дело № 2-32/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года город Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Лаврентьевой Т.Н.,

с участием истицы ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес>, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 91,8 кв.м., и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 346 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество ей принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/2 дома и 1/2 земельного участка принадлежат ФИО1, которая около 20 лет назад умерла.

Истица является правопреемником ФИО6 и с 2014 года открыто, добросовестно и непрерывно владела всем имуществом как своим собственным: содержит земельный участок и дом в надлежащем виде, по мере необходимости проводит ремонт кровли, обкашивает территорию. Поскольку собственников на 1/2 имущества нет, она не может оформить техническую документацию на дом, подвести к нему коммуникации.

Просила прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 91,8 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 346 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что не успели вступить в наследство.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 91,8 кв.м., и земельный участок кадастровый №, общей площадью 346 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 и ФИО1, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела № усматривается, что наследниками после смерти ФИО1 являются дети ФИО3, ФИО4, которые приняли наследство. В частности, им выдапно свидетельство о праве на наследство в виде денежных выплат.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес>, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2023 года.

Председательствующий Н.А. Воропаева