Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023 г.
Дело № ***
№ ***
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Железногорск 8 июня 2023 года
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего – судьи Водостоевой Н.П.,
при секретаре Пахомовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Райффайзенбанк" к Т. об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
АО "Райфайзенбанк" обратился в суд с иском к Т. об обращении взыскания на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик Т. является должником по исполнительному производству о взыскании в пользу АО "Райффайзенбанк" денежных средств в размере 344 132,54 руб.
За должником установлено наличие зарегистрированного на праве собственности недвижимого имущества:
- земельного участка, 820 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***
- здание, 12 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: ***
- здание, 20 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: ***
Поскольку в рамках исполнительного производства невозможно разрешить вопрос относительно недвижимого имущества, истец просит обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебное заседании представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился. Ранее представителем истца по доверенности М. было представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Т., судом извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления им судебных извещений заказными письмами с уведомлением по месту его нахождения и регистрации, которые, возращены в адрес суда оператором почтовой связи за истечением срока хранения. Сведениями о том, что судебное извещение не могло быть получено ответчиком по объективным причинам суд не располагает, и на основании ст.ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ признает его надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ОСП по Железногорскому району УФССП России по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нем строение допускается только по решению суда.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Статьей 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 указанного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.На основании вышеизложенного, учитывая что Т. является должником на протяжении длительного времени, задолженность составляет 279 257,23 руб., решение суда по настоящее время не исполнено, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое, в силу положений ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, доказательств размещения на земельном участке жилого помещения, являющегося для ответчика единственным местом жительства, в суд не представлено, как и иных доказательств невозможности обращения взыскания, суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок и расположенные на нем строения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по своевременному погашению задолженности ответчик не предпринимает.
Неисполнение вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности существенным образом нарушает права истца как взыскателя по исполнительному производству.
В силу положений п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие его законные требования, ответчиком доказательств обратного не представлено.
В силу ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года, реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
В соответствии со ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Обращение взыскания на имущество осуществляется в размере задолженности с учетом расходов, возникающих в процессе исполнения.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, право собственности на земельный участок прекращается.
При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд, с учетом положений ст.ст. 24, 237 ГК РФ, а также принимая во внимание, что ответчик своих обязательств по погашению задолженности не предпринимает, доказательств обратного суду не представил, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Также в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 000руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление АО "Райффайзенбанк" к Т. об обращении взыскания на недвижимое имущество - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее должнику Т. на праве собственности недвижимое имущество:
- земельного участка, 820 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***;
- здание, 12 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: ***;
- здание, 20 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: ***,
в порядке исполнительного производства путем реализации на открытых торгах в форме аукциона.
Вырученные от продажи вышеуказанного недвижимого имущества должника Т. денежные средства направить в счет погашения долга по исполнительному производству в отношении должника Т. по взысканию в пользу АО "Райффайзенбанк" суммы долга, а также расходов, возникших в процессе исполнения.
Сумма, вырученная при реализации вышеуказанного недвижимого имущества должника Т., превышающая размер требований исполнительного документа и расходов, возникших в процессе исполнения, подлежит возврату Т.
Взыскать с Т. в пользу АО "Райффайзенбанк" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий Водостоева Н.П.