Дело №2-878/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2022 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,
при секретаре Деевой О.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4, представителя ответчика – главы администрации сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, администрации сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ, Министерству земельный и имущественных отношений РБ об и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, администрации сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ, Министерству земельный и имущественных отношений РБ, в котором просили установить признать за ними право общей долевой собственности - по 1/ 3 доле за каждой на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что
Представители ответчиков администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьи лица по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили отложить судебное заседание, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. От ФИО6 в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истцов поддерживает, имущественные притязания к наследственному имуществу не имеет.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, поддержали уточненное исковое заявление, просили удовлетворить его по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО5 в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22. суду показал, что
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО23. суду показал, что является .
Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям статьи 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ факт родственных отношений устанавливается в судебном порядке, когда это непосредственно порождает юридические последствия.
Основания приобретения права собственности, установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ). В частности п. 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Пункт 9.1 данного Пленума разъясняет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации… права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО24. – отец истцов, что подтверждается свидетельством о смерти № №, завещания не оставил. На момент смерти ему принадлежал на праве бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 982 кв.м., на праве собственности - жилой дом бревенчатый общей площадью 50,0 кв.м, 1961 года постройки, а также другие надворные постройки - баня с предбанником, сарай, хозблок и забор, которые расположены по адресу:
Выпиской из похозяйственней книги от 18.06.2019г №№ выданной администрацией сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишибайский район РБ, подтверждается, что ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал на праве собственности жилой дом бревенчатый общей площадью 50,0 кв.м 1961 года постройки, надворные постройки, который расположен на земельном участке общей площадью 2982 кв.м., по адресу , согласно похозяйственной книге №№
Из выписки из похозяйственной книги от 18.06.2019, выданной администрацией сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишибайский район РБ, следует, что ФИО26 умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу : принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2982 кв.м., расположенный по адресу: назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №6 за 1997-2001 г.г. администрацией Кулугнинского сельского Совета Ишимбайского района Республики Башкортостан имеется запись.
Однако при жизни надлежащим образом право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок ФИО30 не оформил, не обращался за оформлением земельного участка из постоянного бессрочного пользования в собственность.
Как указано в иске, в настоящее время истцам необходимо оформить право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок и жилой дом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что наследство после смерти ФИО29. принято всеми тремя истцами в установленном законом порядке, спор о праве не установлен.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Материалами дела подтверждается, что умершие родители истцов ФИО28 при жизни не обращались за регистрацией в установленном порядке права собственности на спорный земельный участок, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования.
В силу абзаца 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 91.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в Действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
Наследодатель с таким заявлением не обращался, доказательства обратного суду не представлены.
Поскольку судом в судебном заседании установлен факт принятия истцами наследства после смерти ФИО27 – совершение действий по фактическому принятию наследства после ее смерти в течение 6 месяцев и далее, их доли в наследственном имуществе в силу закона признаются равными, однако спорный земельный участок не находился в собственности умершей, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования и при жизни никто за регистрацией его не обращался, суд считает, что только спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, и у истцов возникает право общей долевой собственности - по 1/3 доли за каждой на этот жилой дом в порядке наследования, а требования истцов о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению (что не лишает их права оформить право собственности на него в административном порядке).
Иных правопритязаний судом не установлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Истцами выбран способ защиты нарушенного права в виде признания права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме, что является их правом.
Тем самым исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности - по 1/ 3 доле за каждой на жилой дом бревенчатый, 1961 года постройки, а также другие надворные постройки - баню с предбанником, сарай, хозблок и забор, расположенные по адресу: в порядке наследования.
В удовлетворении искового требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: , в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения –16.06.2022 года.
Судья Шагизиганова Х.Н.