<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-1815/2025
УИД 56RS0008-01-2025-003606-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук 24 июля 2025 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маклаковой М.А.,
при секретаре Некрыловой Ю.А.,
с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Оренбургской области Карпова Я.В.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме на сегодняшний день зарегистрирован с 11 июня 2008 года ФИО4, ** ** **** года рождения. Ответчик в указанном доме не проживает, его настоящее место жительства ей неизвестно, ранее он проживал у своей матери ФИО1 по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчик на протяжении длительного времени отказывается без объяснения причин. Ответчик членом ее семьи не является. Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Просит суд признать ФИО4, ** ** **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и прекратить право пользования указанным домом.
Снять ФИО4, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ** ** **** года рождения, в пользу ФИО3, ** ** **** года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Определением суда от 11 июня 2025 года к участию в деле привлечен Бузулукский межрайонный прокурор Оренбургской области.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что ответчик ФИО4 приходится ей двоюродным братом, он был зарегистрирован в спорном жилом помещении дедушкой ФИО2, который умер в ** ** **** года.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, заслушав заключение помощника прокурора Карпова Я.В., полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу частей 1 и 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу частей 1 и 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 июня 2025 года № КУВИ-001/2025-122255322, право собственности зарегистрировано 30 августа 2024 года.
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 30 мая 2025 года основанием государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является договор дарения от 29 августа 2024 года, ранее правообладателем жилого дома по указанному адресу являлся ФИО2, ** ** **** года рождения.
Согласно адресной справке от 29 мая 2025 года, представленной ОВМ МО МВД России «Бузулукский», ФИО4 ** ** **** года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 11 июня 2008 года. Эта же отметка имеется в паспорте гражданина Российской Федерации на имя ФИО4 на странице 5 «Место жительства».
В ходе судебного разбирательства на основании объяснений истца ФИО3, имеющихся в деле письменных доказательств, установлено, что ответчик ФИО4 вещными или обязательственными правами на жилое помещение по вышеуказанному адресу не обладает, в жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, не хранит собственных вещей в нем, общего хозяйства с истцом ФИО3 – собственником жилого помещения не ведет.
Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик ФИО4 мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих прав, ответчик ФИО4 в суд не обращался.
В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, был зарегистрирован ранее в жилом доме по вышеуказанному адресу предыдущим собственником жилого помещения.
Таким образом, регистрация ответчика ФИО4 по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО4, утратившим равно прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец ФИО3 при подаче иска в суд понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 03 июня 2025 года, выданным ПАО Сбербанк. Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, ** ** **** года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ** ** **** года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу ФИО3, ** ** **** года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) с ФИО4, ** ** **** года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2025 года.
Судья подпись М.А. Маклакова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>