№ 2-4280/2025

93RS0023-01-2025-007157-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при секретаре судебного заседания Становой А.Ю.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО4 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ соистцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики, в котором просят, впоследствии изменив исковые требования, установить факт владения и пользования ими на праве собственности ? долей каждым квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что они являются собственниками по ? доли каждому квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире было зарегистрировано их местожительство. При проведении специальной военной операции правоустанавливающие документы на квартиру были безвозвратно утрачены в результате существенного повреждения жилого <адрес> в <адрес>. Получить дубликаты данных документов они возможности не имеют, поскольку архивные материалы в отношении указанного объекта недвижимости в Филиале ППК «Роскадастр» по ДНР отсутствуют, в связи с чем они лишены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в результате, произошедшего артиллерийского обстрела подъезд <адрес> в <адрес> был сложен, в связи с чем найти правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным. Его родители ФИО2 и ФИО3 владели и пользовались указанной квартирой как собственной с ДД.ММ.ГГГГ года. После последние были эвакуированы в связи с ведением боевых действий, документы ими забраны не были. Он и ФИО5 владели пользовались данной квартирой как собственной с момента их рождения по ДД.ММ.ГГГГ год. Они содержали квартиру, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, делали ремонт в ней.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель ответчика Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия, вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился предоставил суду ходатайство, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с соистцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 она знакома на протяжении 40 лет, так как они проживали в одном доме. ФИО2, ФИО3 проживали постоянно в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, последние выехали из неё в связи с ведением боевых действий. ФИО4 и ФИО5 являются их детьми. Последние проживали в указанной квартире с момента их рождения до их поступления в институты. Соистцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 владели и пользовались данной квартирой как собственной, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, делали текущий ремонт в ней. Она выехала из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время квартира разрушена, сгорела полностью.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что знаком с соистцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года. Ему известно о том, что ФИО2 и ФИО3 принадлежала <адрес> в <адрес>, в которой они проживали с ДД.ММ.ГГГГ. Последние выехали на праздники к сыну, поскольку начались боевые действия вернуться домой они не смогли. В указанной квартире также проживали ФИО4 и ФИО5 по ДД.ММ.ГГГГ Соистцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 владели и пользовались указанной квартирой как своей собственной, содержали её, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. У соистцов отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, поскольку дом в результате боевых действий был разрушен.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку в их совокупности, установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по ? доли каждому принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, архивные материалы <адрес> не были переданы в ведение Филиала <адрес>. Информация относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как усматривается из информации ГКУ ДНР «Государственный архив Донецкой Народной Республики» № от ДД.ММ.ГГГГ, документы паспортных столов, бюро технической инвентаризации, о приватизации недвижимого имуществ, нотариальных контор, частных нотариусов, договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, о праве на наследство, ордера на выдачу квартир, лицевые счета на квартиры, договора дарения на хранение в ГКУ ДНР «ГА ДНР» не поступали.

Как усматривается из паспорта гражданина <адрес> серии №, выданного <адрес>, местожительство ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из паспорта гражданина <адрес> серии №, выданного <адрес>, место жительство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из паспорта гражданина <адрес> серии №, выданного <адрес>, место жительство ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из паспорта гражданина <адрес> серии №, выданного <адрес>, место жительство ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что основанием возникновения права собственности соистцов на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес>, однако указанный документ был ими утерян в связи с ведением боевых действий на данной территории.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 3 ст. 32 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ (ред. от 28.04.2023) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В настоящее время соистцы в установленном законом порядке не имеют возможности зарегистрировать своё право частной собственности на принадлежащий им объект недвижимого имущества в виде квартиры путём внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, в связи с чем считают судебный порядок установления факта владения и пользования соистцами указанным объектом недвижимости, единственным способом защиты их права.

Установление данного факта имеет для соистцов юридическое значение, поскольку от этого зависит реализация их имущественных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных или имущественных прав физических и юридических лиц.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Исходя из нормы ст. 265 ГПК Российской Федерации, условиями, необходимыми для установления фактов, имеющих юридическое значение, являются отсутствие возможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или возможности восстановления утраченных документов.

Как следует из разъяснений, изложенных в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006), в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Анализ приведённых доказательств в их совокупности, с учётом отсутствия возможности получения соистцами в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих обозначенный ими юридический факт, даёт суду достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 10, 12, 56, 67, 195-199, 264, 265, 268, 209 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве личной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <адрес> серия №, ? долей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования на праве личной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <адрес> серия №, ? долей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования на праве личной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, ? долей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования на праве личной собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ? долей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 года.

Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга