Дело № 2-394/2025

Решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Бурсиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» в АДРЕС. В пользование истца садоводческим товариществом «Строитель» был выделен земельный участок площадью 421 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Истец обрабатывает земельный участок, облагораживает территорию, считает себя его собственником. Просит, с учетом уточнений, признать право собственности на земельный участок площадью 437 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.4-5)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 24,38).

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявленному требованию суду не представил. (л.д.23).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. (л.д. 28-30) ФИО2, ФИО3 в заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. ( л.д. 39,40)

Третьи лица СНТ «Строитель», Коркинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. (л.д.43,22) Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области представили в суд мнение по исковому заявлению, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. (л.д. 33-34)

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что согласно справки НОМЕР от 06.07.2024 года, выданной Садоводческим некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Строитель» ФИО1 является членом СНТ «Строитель», имеет земельный участок НОМЕР площадью 420 кв.м. с 2003 года. (л.д. 13)

Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, ФИО1 оплачивает членские взносы за земельный участок НОМЕР. (л.д. 12)

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, в графе особые отметки отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, однако в качестве правообладателя указан И.Н.А.. (л.д. 6-11)

В ходе судебного заседания истец ФИО1 пояснила, что купила земельный участок у И.Н.А. 20 лет назад, все это время, она считала земельный участок своим, пользовалась им, обрабатывала, несла бремя содержания, платила членские взносы. Хотела оформить в установленном законом порядке его на себя, но ей это сделать не удалось, так как нет подтверждающих документов. В настоящее время И.Н.А. умер. Притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц нет.

Третье лицо ФИО2 пояснил, что является соседом по саду истца ФИО1, их земельные участки граничат между собой. Он владеет своим садом на протяжении 15 лет, когда им был приобретен сад, ФИО1 своим садом уже пользовалась, обрабатывала его. Он считает возможным требования ФИО1 удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 пояснила, что является соседкой по саду истца. Их земельные участки граничат между собой. Она стала владеть своим садом с 2008 года, ФИО1 еще раньше. Истец несет бремя содержания за сад, обрабатывает землю, осуществляет посадки. Указала на то, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Материалами дела достоверно подтвержден факт добросовестного пользования ФИО1 земельным участком более 22 лет, расположенном по адресу: АДРЕС, что является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности и исключении из Единого государственного реестра запись о правах И.Н.А..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС: НОМЕР право собственности на земельный участок площадью 437 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Исключить из Единого государственного реестра запись о правах И.Н.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.