Дело № 2-4171/2022 26 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Д.В.,

с участием представителя ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения – ФИО3, действующего на основании доверенностей, соответственно, от 13.01.2020г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.22) и от 12.06.2022г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.83), ответчиков - ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, определении порядка пользования жилой площадью, разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, которая состоит из изолированных комнат размером 8,48 кв.м. и размером 17,73 кв.м. (л.д.10, л.д.10 оборот).

ФИО4 является собственником 1/3 доли указанной квартиры, ФИО7 является собственником 1/6 доли указанной квартиры.

Также в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы ФИО6 и ФИО5

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, определении порядка пользования жилой площадью, разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО6 сменил замки на входной двери в квартиру, в связи с чем у ФИО2 отсутствует возможность вселиться в квартиру. Также ФИО1 просит суд признать за ФИО2 право пользования изолированной комнатой размером 17,73 кв.м., а за ответчиками – право пользования изолированной комнатой размером 8,48 кв.м.

Истец – ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, привлеченная к участию в деле в соответствии с п.3 ст.37 ГПК РФ, - в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы в суде ФИО3

Представитель истцов - ФИО3, действующий на основании доверенностей, соответственно, от 13.01.2020г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.22) и от 12.06.2022г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.83), - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, ФИО6 – в судебное заседание явились, возражают против удовлетворения иска.

Ответчик – ФИО7 - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещался по месту регистрации (л.д.82, л.д.96).

Третье лицо – представитель ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорная двухкомнатная квартира <адрес> в Санкт-Петербурге состоит из двух изолированных комнат размером 8,48 кв.м. и размером 17,73 кв.м. (л.д.10 оборот).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является собственником 1/2 доли указанной квартиры на основании договора дарения, ФИО4 (бывшая жена ФИО6) является собственником 1/3 доли указанной квартиры, ФИО7 является собственником 1/6 доли указанной квартиры.

Также в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы ФИО6 - отец ФИО2 и ФИО5 – бабушка ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В обоснование иска указано, что ФИО6 сменил замки на входной двери в квартиру, в связи с чем у ФИО2 отсутствует возможность вселиться в квартиру.

При рассмотрении дела по существу ФИО6 пояснил, что, действительно, у ФИО2 отсутствуют ключи от квартиры, которые он готов ей передать, однако дочь к нему по данному вопросу не обращалась.

Поскольку каких-либо иных доводов и доказательств чинения препятствий в пользовании спорной жилой площадью истцами не представлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в данной части путем обязания ответчиков передать ФИО2 комплект ключей от квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по оглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленном судом.

ФИО1 просит суд признать за ФИО2 право пользования изолированной комнатой размером 17,73 кв.м., а за ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – право пользования изолированной комнатой размером 8,48 кв.м.

Между тем, сособственниками квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге являются ФИО2, ФИО4 и ФИО7, тогда как ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире и в силу действующего законодательства имеют право пользования всей квартирой.

Кроме того, из материалов дела и объяснений сторон по делу следует, что после расторжения брака между ФИО1 и ФИО6 было достигнуто устное соглашение о месте проживания несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с матерью.

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Поскольку в силу возраста ФИО2 не может самостоятельно реализовывать принадлежащие ей жилищные права, тогда как у ФИО1 отсутствует право пользования жилой площадью в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, которое не является производным от права ее дочери, а также учитывая вышеизложенные обстоятельства, в настоящее время не имеется и оснований для определения порядка пользования указанной квартирой и признании за ФИО2 права пользования изолированной комнатой размером 17,73 кв.м.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, тогда как к членам семьи ФИО2 не относятся.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, а также то обстоятельство, что соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, учитывая обязанность сторон по делу участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между всеми сособственниками квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, учитывая что у ФИО6 и ФИО5 солидарная обязанность по оплате таких услуг с собственниками спорной жилой площади.

Из объяснений сторон по делу следует, что ФИО7 в квартире по месту регистрации не проживает, участия в расходах по оплате коммунальных платежей не принимает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что на имя ФИО2 и ФИО4 должны быть открыты новые самостоятельные лицевые счета, тогда как на имя ФИО7 должен быть оставлен имеющийся лицевой счет.

Следует отметить то обстоятельство, что при изменении состава лиц, проживающих в квартире <адрес>, ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» производит соответствующий перерасчет доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как было указано выше, в силу возраста ФИО2 не может самостоятельно реализовывать принадлежащие ей жилищные права и обязанности, в частности, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем указанная обязанность в силу закона возложена на законных представителей – ФИО1 и ФИО6 в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, - удовлетворить частично:

- обязать ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в течение 10 (десять) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда передать ФИО2 комплект ключей от квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги двухкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге:

- 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в лице законных представителей ФИО1 и ФИО6, с последующим разделом лицевого счета, выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения;

- 1/3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО4 с последующим разделом лицевого счета, выдачей отдельного платежного документа;

- 1/6 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО7 с последующим разделом лицевого счета, выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилой площадью – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.08.2022 года.

УИД: 78RS0005-01-2022-000462-86