Решение по делу № 2-1930/2023 от 14.06.2023 - о признании права пользование на жилое помещение, заключении договора социального найма, с участием третьего лица <ФИО>.

25RS0029-01-2023-001318-12

2-1930/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4 городского округа о признании права пользование на жилое помещение, заключении договора социального найма, с участием третьего лица ФИО2

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что проживает со своими детьми ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения без регистрации по месту жительства в жилом помещении XXXX XXXX в г. Уссурийске. Фактически XXXX является трехквартирным, имеет три входа, согласно данным Росреестра на кадастровом учете числится 3 жилых помещения, однако в реестре муниципального имущества ФИО4 городского округа значилось жилое помещение XXXX общей площадью 63,4 кв.м., а сведения о жилом помещении XXXX отсутствовали. Жилое помещение XXXX распложенное по адресу: г.Уссурийск XXXX было предоставлено семье матери истца ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения. Истец с детства проживала по данному адресу в XXXX матерью и была зарегистрирована по месту жительства в XXXX. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 снялись с регистрационного учета по адресу: г.Уссурийск XXXX связи с выездом на учебу в XXXX. В 2010 году истец вернулась в г.Уссурийск сделала ремонт и вселилась в жилое помещение XXXX, где ранее проживала с матерью. Иного жилого помещения не имеет. По договору социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX.670 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 63,4 предоставлено ФИО2, а также членам её семьи. На основании дополнительного соглашения от октября 2022 общая площадь жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX изменена на 31,3 кв.м. Решением ФИО4 районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о выселении из XXXX, расположенной по адресу г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения оставлены без удовлетворения. В судебном заседании истцу стало известно, что на кадастровом учете значится жилое помещение XXXX, общей площадью 31,9, в котором она и проживает. ДД.ММ.ГГ истец обратилась в Управление имущественных отношений ФИО8 УГО с заявлением о внесении изменений в реестр муниципального имущества УГО. На основании распоряжения УИО ФИО8 УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX –р в Реестре муниципального имущества УГО значится муниципальное жилое помещение XXXX XXXX в г. Уссурийске общей площадью 31,9 кв.м., свободное от регистрации граждан. Истец обратилась за заключением социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г.Уссурийск XXXX. Однако истцу было отказано, поскольку отсутствует регистрация в спорном жилом помещении. В связи с чем истица просит признать за ней и членами её семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск XXXX. Обязать ФИО4 городского округа заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Истица в судебном заседании настаивала на требованиях о признании права на жилую площадь, суду пояснила, что была вселена в спорное жилое помещение на законном основании. Истица не может зарегистрироваться спорном жилом помещении, где постоянно проживает. Просила признать право на спорную жилплощадь, заключить договор социального найма. Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом проживания, иного жилого помещения у нее не имеется.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что её матери была предоставлена кв. XXXX по адресу: г.Уссурийск XXXX. В кв. XXXX проживали соседи, после их выезда, мать обратилась с заявлением о предоставлении квXXXX, матери была предоставлена кв.XXXX. Она обращалась с иском в суд о выселении истца, ей было отказано.

ФИО4 городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, допросив свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, жилой площадью 30,0 кв.м, предоставлено ФИО6 на состав семьи 4 человека, что подтверждается протоколом жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГ, решением исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ.

По договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.670 от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г.Уссурийск, XXXX общей площадью 63,4 кв.м. передано ФИО2, а также членам семьи: ФИО9 – дочь, ФИО11 – дочь, ФИО12 – брат.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ к договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.670 от ДД.ММ.ГГ внесены изменения в договор социального найма XXXX.670 от ДД.ММ.ГГ на жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г.Уссурийск, XXXX пункте 1 договора цифры «63,4 кв.м» заменить цифрами «31,3 кв.м». Указанные изменения внесены в реестр муниципального имущества ФИО4 городского округа.

Как следует из выписки картотеки регистрационного учета на жилое помещение МКП «Партнер» от ДД.ММ.ГГ в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО11 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО12 – с ДД.ММ.ГГ. По указанному адресу значились зарегистрированными ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГ.

Как следует из представленных сведений Управления имущественных отношений ФИО4 городского округа сведения о жилом помещении XXXX, расположенному по адресу г.Уссурийск, XXXX включены в Реестр муниципального имущества ФИО4 городского округа.

Решением ФИО4 районного суда Приморского каря от ДД.ММ.ГГ исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о выселении из XXXX, расположенной по адресу г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения – оставлены без удовлетворения. Судом установлено, что ответчики вселились в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя и продолжают проживать в данном жилом помещении, выезд ответчиков носил временный характер, и несут все права и обязанности нанимателя жилого помещения, следовательно, ответчики приобрели право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ей на состав семьи была предоставлена XXXX, расположенная по адресу г.Уссурийск, XXXX, после выезда соседей из XXXX, она обратилась с заявлением о предоставлении ей освободившейся XXXX. Указанная XXXX была предоставлена, в ней проживает истец с дочерью по настоящее время.

Ответчик на самовольное вселение истцов не ссылался, исков в суд о выселении не предъявлял.

Анализируя добытые в суде доказательства, суд считает, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, а поэтому требования о признании права на жилплощадь, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX за истцами подлежат удовлетворению.

Установив, что фактически между сторонами в отношении жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого, лежит на наймодателе, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в данной части. Оснований полагать, что истец вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем более двадцати лет незаконно, у суда не имеется.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО7, ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на условиях договора социального найма.

Заключить с ФИО7 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года