УИД 77RS0031-02-2025-004278-87

Дело № 2-4386/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4386/2025 по иску ООО «УК Восток Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Восток Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 г. по декабрь 2024 г. в размере сумма, пени (начисленные на часть основного долга в размере сумма) за период с декабря 2017 года по 10 марта 2025 года (исключая периоды с 06 апреля 2020 года по 02 января 2021 года и с 01 апреля по 01 октября 2022 года) в размере сумма; за период с 11 марта 2025 года и по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России в соответствующий период, за каждый день просрочки; пени, начисленные на часть основного долга в размере сумма, в размере сумма за период с декабря 2017 года по 10 марта 2025 года (исключая периоды с 06 апреля 2020 года по 02 января 2021 года и с 01 апреля по 01 октября 2022 года); в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России в соответствующий период, за каждый день просрочки - за период с 11 марта по 10 мая 2025 года; в размере 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России в соответствующий период, за каждый день просрочки - за период с 11 мая 2025 года до момента фактического погашения части долга в размере сумма; а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что ООО "УК Восток Групп" осуществляет функции управляющей организации многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 125 по указанному адресу (доля в праве 1/3). За период с ноября 2017 г. по декабрь 2024 г. за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «УК Восток Групп» фио, генеральный директор фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, признала исковые требования в части основного долга, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ООО "УК Восток Групп" осуществляет функции управляющей организации многоквартирного дома по адресу: адрес.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 125 по указанному адресу (доля в праве 1/3).

Согласно представленного истцом расчету, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 г. по декабрь 2024 г. в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фио представила заявление, в котором исковые требования признала. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 г. по декабрь 2024 г. в размере сумма, подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени (начисленные на часть основного долга в размере сумма) за период с декабря 2017 года по 10 марта 2025 года (исключая периоды с 06 апреля 2020 года по 02 января 2021 года и с 01 апреля по 01 октября 2022 года) в размере сумма; пени, начисленные на часть основного долга в размере сумма, в размере сумма за период с декабря 2017 года по 10 марта 2025 года (исключая периоды с 06 апреля 2020 года по 02 января 2021 года и с 01 апреля по 01 октября 2022 года).

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. При этом основанием для применения ст. 333 ГК РФ служит явная несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.

В связи с чем, судом при исследовании фактических обстоятельств и доказательств по делу, сделан вывод о необходимости снижения суммы неустойки до сумма

Суд не усматривает оснований для взыскания неустойки с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, поскольку данное требование не соответствует положению ст. 198 ГПК РФ и является неисполнимым, так как невозможно взыскать неустойку на будущее время, не определив ее конкретный размер, при этом ст. 3 ГПК РФ предусматривает судебную защиту только нарушенных прав и интересов сторон, а не тех, которые могут наступить в будущем.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что резолютивная часть решения должна содержать исчерпывающие выводы, должно быть четко сформулировано кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Решение не должно вызывать затруднения при его исполнении.

Однако требование истца об определении подлежащей выплате неустойки на будущее время не соответствует положению, сформулированному Пленумом Верховного Суда РФ в данном Постановлении, поскольку не указание в исковом заявлении и, как следствие, в решении суда конкретной денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, вызовет затруднение при исполнении решения суда.

При этом суд принимает во внимание, что истец не лишен права обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика неустойки за соответствующий период, в случае допущения ответчиком просрочки.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Восток Групп» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 28 января 2026 г.

Судья С.В. Сорокина