Дело № 2-1140/2025г.
УИД: 23RS0022-01-2025-0002001-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хизетль С.Р.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит:
признать ФИО2, <данные изъяты>
признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, сад Радуга, участок 168;
обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району снять ФИО2, паспорт серия <данные изъяты>
Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном помещении значатся зарегистрированными: ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ
Собственниками указанного выше помещения ответчики, как и членами семьи не являются, по указанному выше адресу не проживают с 2012 г., расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в указанной выше помещении, препятствует истцу осуществлять права собственника, что противоречит действующему законодательству.
В исковом заявлении ссылается на положения ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 209, 304 ГК РФ.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, будучи надлежаще извещенный о его времени и месте, суду представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие и отсутствие истца, на заявленных исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, вызывались в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, об уважительности неявки не сообщили.
Представитель третьего лица: Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя не представил, об уважительности неявки в суд не сообщил.
С учетом изложенного, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, сад Радуга, участок 168.
В указанном помещении значатся зарегистрированными: ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Собственниками указанного выше помещения ответчики, как и членами семьи не являются, по указанному выше адресу не проживают с 2012 г., расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в указанной выше помещении, препятствует истцу осуществлять права собственника, что противоречит действующему законодательству.
Истец обращался с заявлением в ОВМД России по Кавказскому району по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Отделом ОВМ ОМВД России по Кавказскому району истцу разъяснен порядок обращения в суд.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что оснований для пользования указанным выше помещением у ответчиков не имеется, ответчики не проживает по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, сад Радуга, уч. 168, длительное время, личного имущества в спорном жилом помещении не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, сад Радуга, участок 168.
Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району снять ФИО2, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: С.Р. Хизетль