Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.
при секретаре Март К.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования домом ФИО6 и ФИО5, постановив выселить их и снять с регистрационного учета. В ходе рассмотрения дела стало известно, что в доме зарегистрирована ответчик ФИО2, не проживающая в доме, не являющаяся членом семьи истца. Ее место жительства истцу неизвестно, ее личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.
В соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приобретения жилого помещения в доме были зарегистрированы по месту жительства ФИО7, ФИО8 и ФИО2
Решением Солнечногорского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования спорным жилым помещением ФИО7 и ФИО8
Данные о регистрации ФИО2 истцом были получены в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и следует из искового заявления, ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме, соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось. Законных оснований для сохранения права пользования жилой площадью за ответчиком, не имеется.
В настоящее время ответчик в доме не проживает, место ее жительства истцу неизвестно, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи нынешнего собственника она не является, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец, предъявив исковые требования к ответчику, выразил, таким образом, свою волю как собственника жилого дома, направленную на осуществление своих гражданских прав.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований, которые подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ивлева Л.О.