Дело № 2-328/2022

36RS 0027-01-2022-000587-80

(Р) категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Павловск 09 августа 2022 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

с участием: помощника прокурора Павловского района Черноивановой А.Я.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Василенко С.И., представившего удостоверение 2136, ордер №87333 770,

при секретаре - Брежневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: указав, что данное жилое помещение, являющееся частью жилого дома (ранее - квартирой ), площадью 60,3 кв.м., что он является собственником указанной части жилого дома (квартиры) площадью 60,3 кв.м. на основании договора дарения домовладения нотариально удостоверенного 13.01.1996г., соглашения о выделе долей в натуре от 14.10.2013г., о чем в ЕГРН внесена 28.10.2013г. запись регистрации .

В данном жилом помещении – квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (собственник), 1 (жена), 2 (сын истца), ФИО2 (внук истца), который был вселен в квартиру 11.03.2003г., будучи на тот момент малолетним. Однако уже более 16 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в нем нет никаких его личных вещей, родственные отношения между истцом (дедушкой) и ответчиком (внуком) не поддерживаются на протяжении многих лет. Однако, ФИО2 не снялся добровольно с регистрационного учета, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, в т.ч. тех, которые начисляются на всех зарегистрированных лиц, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно ответа военного комиссара г.Павловска, Павловского и Верхнемамонского районов, ФИО2, . рождения, не состоит на воинском учете в военном комиссариате г.Павловска, Павловского и Верхнемамонского районов Воронежской области, то есть фактическое местонахождение ФИО2 неизвестно.

Между истцом и ответчиком (его законным представителем) не было заключено соглашение (договор аренды, найма) о порядке пользования квартирой, ответчик коммунальные и жилищные платежи не оплачивает, в ремонтах не участвует, попытки вселения в жилое помещение ФИО2 не делал после достижения возраста совершеннолетия, формально сохраняя регистрационный учет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что маленький внук Даниил проживал со своими родителями (сыном и невесткой истца) в , но затем невестка уехала вместе с ребенком, забрав свои и детские вещи, после чего никаких отношений Даниил с семьей дедушки не поддерживал, в т.ч. став взрослым, его фактическое место жительства неизвестно. Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении создает неудобства истцу, как владельцу помещения в связи с начислениями платежей, а также препятствует возможности получения льгот и субсидий, и при продаже объекта недвижимости.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; направленные судом по адресу места регистрации судебные извещения о дате, времени, месте проведения судебного заседания (повестка, копия определения от 28.06.2022г.), возвращены в суд по истечении срока хранения.

На основании положений ст.50 ГПК РФ определением судьи от 28.06.2022г. представителем ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат филиала Воронежской областной коллегии адвокатов «Адвокатская консультация Павловского района» Василенко Сергей Иванович, представивший ордер № 770.

Адвокат Василенко С.И., действующий в интересах ответчика ФИО2 пояснил суду, что ему неизвестна позиция лица, интересы которого она представляет - ответчика ФИО2, поэтому он возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать права пользования своим имуществом другим лицам, оставаясь собственником.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

12.01.1996г. заключен договор дарения домовладения, удостоверенный 13.01.1996г. нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области 3, зарегистрированный в реестре за №37, зарегистрированный 13.01.1996г. БТИ Павловского района. 14.10.2013г. заключено соглашение о выделе долей в натуре. 28.10.2013г. на основании указанных правоустанавливающих документов в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности в отношении жилого помещения – части жилого дома, площадью 60,3 кв.м., К , находящегося в , на имя ФИО1; запись регистрации (л.д. 10-12, 16).

По постановлению администрации Павловского муниципального района Воронежской области от 25.09.2012г. №608 в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 388 кв.м., К , находящегося в на имя ФИО1; запись регистрации (л.д. 8-9, 15).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в , внесены данные о регистрации по месту жительства: ФИО1, г.р.; 1, г.р.; 2, г.р.; ФИО2, г.р. (л.д. 14).

ФИО2, г.р., зарегистрированный по адресу: , не состоит на воинском учете в военном комиссариате г.Павловска, Павловского и Верхнемамонского районов Воронежской области (л.д. 13).

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2, либо его законным представителем в интересах несовершеннолетнего, о порядке пользования жилым помещением не заключалось; ответчик добровольно не пользуется жилым помещением по целевому назначению, личных вещей в нем не имеет; не пытался вселиться в жилое помещение по достижении возраста дееспособности; родственных отношений с семьей истца ФИО1 (дедушкой, бабушкой) не поддерживает.

Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 (истца), по месту регистрации не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных платежей; соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ответчик (его законный представитель) не заключали, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 прекращается, результатом чего является снятие ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: со снятием с регистрационного учета в жилом помещении (часть жилого дома) по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 12 августа 2022 года.