УИД №RS0№-73
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 июля 2025 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Зарубина А.В.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,
с участием представителя истца ФИО5
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Абаканский городской суд РХ с иском к ФИО5 о взыскании неосновательное обогащение в виде понесенных истцом затрат на строительство в размере 1 500 000 руб., судебных расходов, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Абаканского городского суда по делу № было установлено, что на земельный участок по адресу: <адрес>, Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес> с кадастровым номером № имеет место быть наложение земельных участков по адресу:-<адрес>, Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО5; А на земельный участок по адресу: <адрес>, Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес> с кадастровым номером № имеет место быть наложение земельных участков по адресу:- Абакан, Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес> с кадастровым номером № и Смородиновая, 2А с кадастровым номером №. Суд обязал ФИО5 и членов ее семьи снести за свой счет незаконно возведенные строения на участке ФИО5, а именно хозпостройки № и №, пристройки к дому: коридор 9 кв.м., жилую комнату 9,1 кв.м, котельную 5,2 кв.м.» В рамках исполнительного производства ФИО5 исполнила решение суда в части: произвела снос хозпостроек № и №; передала ФИО5 пристройки к дому: коридор 9 кв.м., жилую комнату 9,1 кв.м., котельную 5,2кв.м., что подтверждается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ составленным ведущим судебным приставом Абаканского городского отдела судебных, приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО5 Согласно отчета об определении рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость пристроек к дому, на дату их передачи ФИО5 составляла 1 500 000 рублей, из них: рыночная стоимость улучшений дачного дома - 1090 000 руб.; рыночная стоимость фундамента жилого дома - 410 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оформила право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, - состоящий в том числе из самовольно возведенных строений - пристройки к дому: коридор 9 кв.м., жилой комнаты 9,1 кв.м., котельной 5,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ-№. Истец полагает, что ФИО5 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела принадлежащее ФИО5 имущество поэтому обязана возвратить сумму неосновательного обогащения в полном объеме. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО5 не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, от ответчика заказанная корреспонденция возвращена невостребованной.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия, с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом указанных нормативных положений, возврат судебных уведомлений с отметкой «истек срок хранения» суд расценивает как надлежащее извещение лиц, участвующих в деле.
Руководствуясь ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ) (п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Как следует из положений пп. 4 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец во исполнение решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произвела снос хозпостроек № и №,а также передала ФИО5 пристойки к дому: коридор 9 кв.м., жилую комнату 9,1 кв.м, котельную 5,2 кв.м., данный факт подтверждается актом приема-передачи от 15.11.2023
Обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчика денежных средств в размере 1 500 000 руб., сторона истца ссылается на отчеты № от ДД.ММ.ГГГГ, 11/22 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости имущества выполненный ООО «Сибирский экспресс»
Из представленного отчета видно, что рыночная стоимость улучшений дачного дома составляет 1 090 000 руб., рыночная стоимость фундамента жилого дома составляет 410 000 руб.
Как следует из акта приеме-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО5 решение суда о сносе самовольных построек исполнено частично, снесены хозпостройки №,4.
Согласно выписке ЕГРЮЛ, жилой дом, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с п. 2 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, принимая во внимание, что право собственности зарегистрировано за ФИО5, в ходе рассмотрения дела не оспорено ответчиком, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и взыскании денежных средств с ответчика в пользу истца в заявленном размере 1 500 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят, том числе и из государственной пошлины (ст. 88 ГПК РФ).
Чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в сумме 30 000 руб.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ФИО5ёновны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) денежные средства в размере 1 500 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Абаканский городской суд.
Председательствующий А.В. Зарубин
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Зарубин