Дело № 2-2836/2025 28 мая 2025 года
29RS0014-01-2025-002907-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,
с участием прокурора Шурундиной Е.М.,
при секретаре Матвиенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ... тракт, .... В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Ответчик не является членом его семьи. Проживание и регистрация ответчика в жилом помещении препятствуют истцу в реализации прав собственника. С учетом изложенного, просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ... ..., ....
В судебное заседание стороны не явились.
Истец извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».
По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таком положении судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд считает его надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Заочным решением Свердловского районного суда ... от <Дата> по делу <№> с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от <Дата>, проценты неустойка. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... ..., ..., кадастровый <№>, принадлежащую на праве собственности Ныне С.В., путем продажи с публичных торгов. Заочное решение суда вступило в законную силу.
На основании выданного Свердловским районным судом ... исполнительного листа серии ФС <№> постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ломоносовскому округу г.Архангельска от <Дата> возбуждено исполнительное производство <№>-ИП в отношении ФИО2
В рамках исполнительного производства <№>-ИП судебным приставом-исполнителем организованы торги, на реализацию передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... ..., ..., кадастровый <№>.
Как следует из протокола заседания Комиссии по проведению торгов по продаже арестованного имущества МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе от <Дата>, в отношении спорной квартиры на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.
В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем взыскателю ФИО1 направлено предложение оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество – квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... ..., ..., кадастровый <№>.
<Дата> ФИО1 выразил согласие оставить за собой не реализованное заложенное имущество в счет погашения задолженности по исполнительному производству <№>-ИП.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от <Дата> взыскателю ФИО1 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... ... ....
Право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке <Дата>.
Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... ..., ..., следует, что с <Дата> и по состоянию на <Дата> в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорной квартиры.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника ответчик не является.
Соглашения о праве проживания в жилом помещении между сторонами не имеется, условий, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от <Дата> № 189-ФЗ, судом не установлено. Обратного ответчиком суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ..., ..., подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из регистрационного досье от <Дата> следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... ..., ....
Из искового заявления следует, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств проживания ответчика по иному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... ..., ..., подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС <№>) к ФИО2 (СНИЛС <№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении –удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... ....
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ... <№>, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ул...., ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года.
Председательствующий Н.В. Алексеева