Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 20 марта 2023 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.
с участием истца ФИО1,
при секретаре Косоговой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
третье лицо – нотариус Ливенского нотариального округа Орловской области ФИО2 <данные изъяты>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Он является сыном и единственным наследником по завещанию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании его заявления было заведено наследственное дело №. Наследство им фактически принято. С 1997 года он со своей семьёй зарегистрирован и проживает в доме на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Не смотря на завещание, в состав наследственного имущества указанный земельный участок не включен, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости наследодатель не является собственником указанного земельного участка. Принадлежность спорного имущества ФИО3 подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации договора – ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд:
- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1533,03 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1533,03 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, третье лицо – нотариус Ливенского нотариального округа Орловской области ФИО2, уведомленные о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке.
Согласно представленному отзыву администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие ответчика (л.д. 30).
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.
Согласно материалам дела ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО3 (л.д. 64).
Из свидетельства о смерти II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти (л.д. 61).
На основании заявления ФИО1 нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области ФИО2 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, которое наследник желает получить по завещанию состоит из земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.57, 58, 62).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2022 правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1533,03 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 (л.д. 67-68).
Администрацией городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края представлена копия свидетельства № на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, выданного 15.05.1992 ФИО4 (л.д. 31).
По данным отдела ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 03.03.2023 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
Нотариусом Верхнебуреинского нотариального округа Хабаровского края представлена копия свидетельства о праве собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, выданного 15.01.1997 ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.09.1996 и постановления главы Чегдомынской поселковой администрации от 27.12.1996 (л.д. 38).
В подтверждение доводов о принадлежности спорного земельного участка, а также жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, истцом представлен Договор купли-продажи от 04.07.1997, согласно которому ФИО3 приобрела указанные объекты недвижимости у ФИО5. Указанный договор, удостоверенный 04.07.1997 государственный нотариусом Верхнебуреинской нотариальной конторы Хабаровского края ФИО7, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ краевым центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним муниципальным предприятием БТИ и ПЖ (л.д. 66).
Согласно штампу в паспорте истца, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с 6 декабря 2001 года (л.д. 11).
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю от 09.03.2023 следует, что данные о правообладателе и площади спорного земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании оценочной описи от 10.10.2005. Оценочная опись составлена на основании «Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> по состоянию на 23.11.2004 (л.д. 92-93, 94-99).
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения недвижимого имущества в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае наличия документов наследодателя, свидетельствующих о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 приобрела у ФИО5 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.07.1997, зарегистрированного 17.09.1997 краевым центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним муниципальным предприятием БТИ и ПЖ. Однако право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при жизни наследодателя зарегистрирован не был. ФИО5 в свою очередь являлся собственником указанных объектов недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю, приобретенных на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.09.1996 и постановления главы Чегдомынской поселковой администрации от 27.12.1996. Факт приобретения ФИО5, а в последующем ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, достоверно установлен и сомнений у суда не вызывает.
ФИО1 принял наследство и пользуется им как собственник, проживает и имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с 6 декабря 2001 года. Правопритязаний в отношении указанного объекта недвижимого имущества со стороны иных лиц не имеется.
Указание в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2022 на то, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, не является препятствием для удовлетворения иска и не отображает реального собственника данного имущества. Судом достоверно установлено, что данный земельный участок приобрела ФИО3 по договору от 04.07.1997.
Площадь земельного участка судом принимается та, что указана в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2022 – <данные изъяты> кв.м., поскольку методики применяемые органом государственной регистрации кадастра и картографии на основании оценочной описи от 10.10.2005 при определении размеров земельных участков являются более точными.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства (п.8 ППВС № 9«О судебной практике по делам о наследовании»).
При указанных обстоятельствах требование ФИО1 о включении спорного земельного участка в наследственную массу является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Требования в части признания за ним права собственности на указанное имущество заявлено излишне, поскольку основанием для возникновения права собственности в данном случае является факт принятия наследства и включение спорного имущества в наследственную массу. Вынесение отдельного судебного решения для признания права не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Решил:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2023 года.
Судья Р.М. Ханбиков