04RS0018-01-2022-005893-86
Дело № 2-599/2023 (2-8281/2022) (8)
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
г. Екатеринбург <//>
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе
председательствующего судьи Смышляевой О.И.,
при ведении протокола помощником судьи Патрахиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 81 13 №), ФИО2 (паспорт серии 8103 №), ФИО3 (паспорт серии 8118 №) о взыскании задолженности платы за найм жилья, пени,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> г. Екатеринбурга(далее - истец) обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> о взыскании с ответчиков задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем) в сумме 105211 руб. 84 коп., в том числе плата за найм – 57160 руб. 02 коп., пени – 48051 руб. 82 коп.
В обоснование иска и дополнения к иску указано на то, что истец явлется структурным подразделением администрации <адрес> в жилищной сфере, и выступает в качестве наймодателя при заключении договоров социального найма и договор служебного найма от имени собственника – муниципального образования «<адрес>» при предоставлении жилья муниципального жилищного фонда на территории <адрес>. Согласно договору найма служебного жилого помещения № от <//> и договора социального найма от <//> ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>20. На регистрационном учета значатся ответчики. Задолженность за период с <//> по <//> составляет требуемую ко взысканию сумму.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> гражданское дело направлено по подсудности в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга по месту жительства ответчиков.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. Представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до июня 2019 г., за июль и август 2019 г. была внесена оплата в 2019 году, за июнь, а также сумма пени внесены в феврале 2023 г., основания для взыскания задолженности отсутствуют.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В судебном заседании <//> просил в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просит учесть срок исковой давности.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 152 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; …3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно п.1 ч.1 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Как следует из материалов гражданского дела, <//> между Улан-Уденской КЭЧ района и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: <адрес>, члены семьи указаны: ФИО2, ФИО4
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от <//> за ФИО2 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> возложена обязанность заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу <//>
<//> между администрацией октябрьского района <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ул. боевая, <адрес>, с членами семьи нанимателя указаны ФИО3 (сын), ФИО5 (дочь).
<//> заключен договор приватизации спорной квартиры.
Истец обратился к ответчикам с требованиями о взыскании платы за найм жилья в сумме 57160 руб. 02 коп. за период с <//> по <//>
Ответчиками размер задолженности не оспаривался, вместе с тем, ответчики просили применить срок исковой давности к требованиям истца.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от <//> N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд <//>
При этом <//> мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в размере 105778 руб. 09 коп., определением от <//> судебный приказ отменен.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Исходя из изложенного, обращения в суд с иском истцом сразу после отмены судебного приказа, суд считает возможным применять срок исковой давности за период с июня 2019 г.: обязанность оплате за найм за июнь 2019 г. возникла <//> и подлежала оплате до <//>
В отношении платежей за период до июня 2019 г. истцом срок исковой давности пропущен, основания для взыскания указанной задолженности отсутствуют.
Как следует из представленной расчетной ведомости по финансовому лицевому счету за период с <//> по <//> в декабре 2019 г. была внесена плата за наем в размере 1216 руб. 32 коп.
Как пояснила в судебном заседании ФИО2, это произведена оплата за найм по квитанции за июль и август 2019 г., после заключения договора социального найма.
Согласно представленному истцом расчету в дополнении к исковому заявлению плата за найм за период с <//> по <//> составляла 608 руб. 16 коп. ежемесячно. Соответственно за июнь, июль, август и 4 дня сентября сумма платы за найм составляет 1905 руб. 57 коп. (1824 руб. 48 коп. (608,16 х 3 мес.) + 81 руб. 09 коп. (4 дня сентября).
С учетом того, что плата за июль и август произведена ответчиком в декабре 2019 г., то пени подлежат начислению лишь на сумму платы за июнь и 4 дня сентября и составляют согласно произведенному судом расчету, с учетом действовавшего моратория 202 руб. 76 коп.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
608,16
11.07.2019
28.07.2019
18
7,50 %
0
608,16 ? 18 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
608,16
29.07.2019
09.08.2019
12
7,25 %
0
608,16 ? 12 ? 0 ? 7.25%
0,00 р.
608,16
10.08.2019
08.09.2019
30
7,25 %
1/300
608,16 ? 30 ? 1/300 ? 7.25%
4,41 р.
608,16
09.09.2019
08.10.2019
30
7,00 %
1/300
608,16 ? 30 ? 1/300 ? 7%
4,26 р.
608,16
09.10.2019
27.10.2019
19
7,00 %
1/130
608,16 ? 19 ? 1/130 ? 7%
6,22 р.
608,16
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50 %
1/130
608,16 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
14,90 р.
608,16
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/130
608,16 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%
16,37 р.
608,16
10.02.2020
31.03.2020
51
6,00 %
1/130
608,16 ? 51 ? 1/130 ? 6%
14,32 р.
608,16
01.04.2020
31.12.2020
275
0,00 %
1/130
608,16 ? 275 ? 1/130 ? 0%
0,00 р.
608,16
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25 %
1/130
608,16 ? 80 ? 1/130 ? 4.25%
15,91 р.
608,16
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/130
608,16 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%
7,37 р.
608,16
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
608,16 ? 50 ? 1/130 ? 5%
11,70 р.
608,16
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
608,16 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
10,55 р.
608,16
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
608,16 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
14,90 р.
608,16
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
608,16 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
13,26 р.
608,16
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
608,16 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
19,65 р.
608,16
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
608,16 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
22,27 р.
608,16
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
608,16 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
6,22 р.
608,16
28.02.2022
30.12.2022
306
0,00 %
1/130
608,16 ? 306 ? 1/130 ? 0%
0,00 р.
608,16
31.12.2022
12.02.2023
44
0,00 %
1/130
608,16 ? 44 ? 1/130 ? 0%
0,00 р.
Итого:
182,31р.
Сумма основного долга: 608,16 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 182,31 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
81,09
11.10.2019
27.10.2019
17
7,00 %
0
81,09 ? 17 ? 0 ? 7%
0,00 р.
81,09
28.10.2019
09.11.2019
13
6,50 %
0
81,09 ? 13 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
81,09
10.11.2019
15.12.2019
36
6,50 %
1/300
81,09 ? 36 ? 1/300 ? 6.5%
0,63 р.
81,09
16.12.2019
08.01.2020
24
6,25 %
1/300
81,09 ? 24 ? 1/300 ? 6.25%
0,41 р.
81,09
09.01.2020
09.02.2020
32
6,25 %
1/130
81,09 ? 32 ? 1/130 ? 6.25%
1,25 р.
81,09
10.02.2020
31.03.2020
51
6,00 %
1/130
81,09 ? 51 ? 1/130 ? 6%
1,91 р.
81,09
01.04.2020
31.12.2020
275
0,00 %
1/130
81,09 ? 275 ? 1/130 ? 0%
0,00 р.
81,09
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25 %
1/130
81,09 ? 80 ? 1/130 ? 4.25%
2,12 р.
81,09
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/130
81,09 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%
0,98 р.
81,09
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
81,09 ? 50 ? 1/130 ? 5%
1,56 р.
81,09
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
81,09 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
1,41 р.
81,09
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
81,09 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
1,99 р.
81,09
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
81,09 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
1,77 р.
81,09
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
81,09 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
2,62 р.
81,09
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
81,09 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
2,97 р.
81,09
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
81,09 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
0,83 р.
81,09
28.02.2022
30.12.2022
306
0,00 %
1/130
81,09 ? 306 ? 1/130 ? 0%
0,00 р.
81,09
31.12.2022
12.02.2023
44
0,00 %
1/130
81,09 ? 44 ? 1/130 ? 0%
0,00 р.
Итого:
20,45р.
Сумма основного долга: 81,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 20,45 руб.
Всего, с учетом пеней за период с июня 2019 г. по <//> подлежала оплате сумма в размере 2108 руб. 33 коп. (202 руб. 76 коп. + 1905 руб. 57 коп.), при этом 1299 руб. 91 коп. оплачены <//>, 1216 руб. 32 коп. – в декабре 2019 г., таким образом, ответчиками в полном объеме произведена оплата за период в пределах срока исковой давности.
Основания для удовлетворения иска отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 81 13 №), ФИО2 (паспорт серии 8103 №), ФИО3 (паспорт серии 8118 №) о взыскании задолженности платы за найм жилья, пени оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: подпись
Копия верна: судья О.И. Смышляева
Секретарь