Дело № 2-2228/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005925-89

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года город Дербент

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., в отсутствии не явившихся истицы, представителей ответчиков городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО1, Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 и других ответчиков,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ГО «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении местоположения земельных участков,

установил:

ФИО3 (с учетом внесенных изменений) обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений, ФИО4, ФИО5, Гасановой Назакет Гашимовнеоб установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в следующих координатах характерных точек, определенных и выполненных кадастровым инженером ФИО7: 1. <номер изъят> Общий периметр: 142,68 м.<адрес изъят>: 1180,02 кв.м.; установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в следующих координатах характерных точек: 1. X <номер изъят>. Общий периметр: 141,21 м.<адрес изъят>: 1180,39 кв.м., принадлежащих ФИО3, а также установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащего ФИО5 в следующих координатах характерных точек: 1. X <номер изъят>. Общий периметр: 172,84 м.<адрес изъят>: 1190,34 кв.м.; установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащего ФИО6 в следующих координатах характерных точек: 1. <номер изъят>. Общий периметр: 161,54 м.<адрес изъят>: 1200,14 кв. м.; установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> принадлежащего ФИО5 в следующих координатах характерных точек: 1. <номер изъят>. Общий периметр: 102,49 м.<адрес изъят>: 600,07 кв. м.; установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащего ФИО4 в следующих координатах характерных точек: 1. <номер изъят>. Общий периметр: 111,55 м.<адрес изъят>: 600,29 кв. м.; установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Свои требования ФИО3 обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 15.05.2017 г. приобрела земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенные в садоводческом товариществе «Горка». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят> Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям из публичной кадастровой карты и с выездом на место специалистами Управления установлено, что принадлежащие истице земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, которые находятся в собственности других лиц. Предложено было согласовать межевой план с собственниками указанных участков и обратиться в суд. Кадастровым инженером уточнены местоположения границ и составлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. На основании указанного просит закрепить установленные местоположения земельных участков в координатах характерных точек, определенных кадастровым инженером ФИО7

ФИО3, в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО1 подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, решение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенного истца, который просит рассмотреть дело в его отсутствии; представителей администрации городского округа «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент», надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, также в отсутствие ответчиков, извещенных в надлежащем порядке.

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости следует, что за истицей ФИО3 зарегистрированы 2 земельных участка за кадастровыми номерами <номер изъят> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» за <номер изъят> от 10. 02.2022 года следует, что согласно сведениям из публичной кадастровой карты и с выездом на место специалистами Управления установлено, что принадлежащие истице земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, которые находятся в собственности других лиц. Предложено было согласовать межевой план с собственниками указанных участков и обратиться в суд.

Кадастровым инженером ФИО7 уточнены границы земельных участков, расположенных в садоводческом товариществе «Горка» в кадастровом квартале <номер изъят> составлены схемы расположения земельных участков на кадастровом территории, с которым согласны все ответчики, собственники земельных участков.

Таким образом, судом установлено о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, при формировании которых не учтено фактическое местоположение земельных участков в кадастровом квартале, в связи с чем имеет место наложения земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>

При внесении сведений в государственный реестр недвижимости о границах вышеуказанных земельных участков была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в целях разрешения спора по границам между сторонами, указанное исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав сторон на земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с изложенным судом удовлетворяются уточненные исковые требования истца ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположениеземельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером <номер изъят> в следующих координатах характерных точек, определенных и выполненных кадастровым инженером ФИО7: 1. <номер изъят> Общий периметр: 142,68 м.<адрес изъят>: 1180,02 кв. м.

Установить местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером <номер изъят> в следующих координатах характерных точек: 1. X <номер изъят>. Общий периметр: 141,21 м.<адрес изъят>: 1180,39 кв. м.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащего ФИО5, в следующих координатах характерных точек: 1. <номер изъят>. Общий периметр: 172,84 м.<адрес изъят>: 1190,34 кв. м.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> принадлежащего ФИО6, в следующих координатах характерных точек: 1. X <номер изъят>. Общий периметр: 161,54 м.<адрес изъят>: 1200,14 кв. м.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащего ФИО5, в следующих координатах характерных точек: 1. X <номер изъят>. Общий периметр: 102,49 м.<адрес изъят>: 600,07 кв. м.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащего ФИО4, в следующих координатах характерных точек: 1. <номер изъят> Общий периметр: 111,55 м.<адрес изъят>: 600,29 кв. м.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 2 ноября 2022 года.

Судья Н.Х. Тагирова