Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«1» сентября 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,

при секретаре О.Я.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца М.Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, в обоснование указав, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

В мае 2025 года истец обратилась к кадастровому инженеру Л.В.В. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, при установлении границ участка на местности возникают пересечения границ с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, фактически таких пересечений нет.

По результатам проведенных кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, во исправлении реестровой ошибки подготовлен межевой план с указанием точных границ земельного участка на местности с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № не имеет пересечений. Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным, по отношению к земельному участку истца, границы смежных земельных участков согласованы в индивидуальном порядке.

В настоящее время истец, являясь правообладателем земельного участка, не имеет возможности совершать каких-либо действий в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика. Поскольку границы земельных участков истца и ответчика не имеют в действительности пересечений, то территориальный спор между истцом и ответчиком отсутствует.

На основании изложенного, истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву собственности ФИО2.

Истец ФИО1, представитель истца М.Е.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в своей телефонограмме просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились: представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и кадастровый инженер Л.В.В., возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО2

В соответствии с межевым планом и заключением, составленным кадастровым инженером Л.В.В. ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 22:27:011901:396.

При повторных геодезических измерениях выявлено, что участок с кадастровым номером № не соответствует фактическому расположению на местности, смещение составляет около 86,2 м по направлению на северо-запад от его фактических границ.

Для того, чтобы исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН в отношении участка № (<адрес>, <адрес>), необходимо удалить точки координат границ участков № (<адрес>, <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с номерами: №, а также с землями общего пользования. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка.

<адрес> участка с кадастровым номером № составляет 3860 кв.м.

На уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, согласно сведениям из ЕГРН, отсутствуют объекты капитального строительства.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, участок 95 в <адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленные ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежат исправлению путем исключения из государственного реемтра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.

Судья Е.Ф. Востриков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.