Дело № 2-1514/2025
УИД 33RS0015-01-2025-002124-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Филинова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Царевой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 (15/16 доли) и ФИО2 (1/16 доли) являются собственниками квартиры по адресу: адрес
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об установлении порядка внесения платы за капитальный ремонт, отопление, домофон, установку общедомового прибора учета за жилое помещение согласно долям в праве общей долевой собственности.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании в письменном заявлении исковые требования признала.
Представитель третьего лица ООО "ЕРИЦ Владимирской области" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из разъяснений в абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует, что ФИО1 (15/16 доли) и ФИО2 (1/16 доли) являются собственниками квартиры по адресу: адрес что подтверждается данными ЕГРН по состоянию на 23.10.2025.
От своего права собственности данные лица не отказывались и не производили его отчуждение. Каких-либо возражений относительно разделения обязанности по оплате коммунальных услуг суду не представили.
По материалам дела и объяснениям сторон следует, что стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты. Возможность для раздела лицевых счетов имеется.
Требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерны долям в праве собственности на спорное жилое помещение, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
На основании п. 100 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
В силу изложенного, непроживание в спорном помещении одного из сособственников не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов на нее в соответствии со своей долей. При этом сособственники жилого помещения не лишены возможности обращения за взысканием задолженности за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду не проживания в квартире, с сособственника, который в квартире фактически проживал.
Также суд принимает во внимание, что в рамках рассмотрения настоящего спора ФИО1 заявляет требования об определении порядка оплаты за капитальный ремонт, отопление, домофон, установку общедомового прибора учета, то есть платы за содержание жилого помещения, которая вносится собственником безотносительно его проживания в жилом помещении. Требований о разделении обязанности по оплате используемых коммунальных услуг (водо, электро, газоснабжение и др.) истцом не заявлено.
В ходе судебного заседания ФИО2 иск признала, представив суду соответствующее заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, заявленное требование о возложении на ООО "ЕРИЦ Владимирской области" обязанности производить начисление и выдавать отдельные платежные документы является излишним, поскольку после вступления решения в законную силу для ресурсоснабжающей компании данное решение будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Установить следующий порядок внесения платы за капитальный ремонт, отопление, домофон, установку общедомового прибора учета за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО1 - 15/16 доли, ФИО2 - 1/16 доли.
Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Филинов
Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2025.
Судья Е.А. Филинов