Дело № 2-514/2022
32RS0032-01-2022-001005-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2022 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Ерченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к администрации Унечского района Брянской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском к Высокской сельской администрации Унечского района Брянской области, утверждая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Координационного Совета Рассухской сельской администрации Унечского р района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Унечским БТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 в установленный законодательством срок истцы обратились к нотариусу за открытием наследства.
Однако, нотариус в выдаче свидетельства на жилой дом отказал, указав, что не предоставлены надлежаще оформленные документы, имеются разночтения в указании собственников в документах, рекомендовано обратиться в суд.
Истцы утверждают, что в число участников приватизации должны были входить ФИО2, ФИО3, ФИО4, как указано в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Также согласно технической документации площадь квартиры составляет 52,0 кв.м. Увеличение площади квартиры произошло в связи с требованиями законодательства о включении в площадь холодных помещений и изменения методики расчета площадей. Реконструкций и перепланировок в квартире не производилось.
В связи с чем, истцы просят суд:
- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 52,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,
- признать право собственности:
за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности (в том числе 1/3 долю в порядке приватизации, и 1/3 долю в порядке наследования по завещанию, оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ), на квартиру площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №,
за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
В настоящем судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3 отсутствовали, представили заявления о рассмотрения дела без их участия, исковые требования поддерживают.
В судебное заседание представитель ответчика - Высокской сельской администрации <адрес>, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в лице Унечского отдела - не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.
По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Координационного Совета Рассухской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Унечским БТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.
СХП «Родина» был оформлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в тексте договора указано количество членов семьи – 3 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Установлено, что на момент приватизации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была несовершеннолетняя.
ФИО3 не оформляла отказ от участия в приватизации.
Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", имели право на приватизацию жилого помещения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 в п. 5 указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8).
В силу ст. 8 Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Высокской сельской администрацией было удостоверено завещание, согласно которого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ завещал 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, своей жене ФИО3. Завещание не отменено и не изменено.
После смерти ФИО2 в установленный законодательством срок истец обратился к нотариусу за открытием наследства.
Однако, нотариус (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ) в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказал, указав, что не предоставлены надлежаще оформленные документы, имеются разночтения в указании собственников в документах, рекомендовано обратиться в суд.
Установлено, что заведено наследственное дело № нотариусом Унечского нотариального округа ФИО6, наследником по закону и по завещанию является супруга наследодателя - ФИО3.
Также наследником, принявшим наследство по закону, является дочь наследодателя ФИО4.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0, нотариально удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №-н/№ ФИО3 является наследницей 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2, нотариально удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №-№, ФИО4 является наследницей 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1145 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из отзыва начальника Унечского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.15-11/1065 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно техническому заключению МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям. Конструктивные элементы квартиры и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, что позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями, площадь жилого дома – 52,0 кв.м.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Представленными доказательствами в полной мере подтверждается, что спорное наследственное имущество (1/3 доля спорного жилого дома) принадлежало наследодателю ФИО2, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №,
Признать право собственности за Слепенко А КДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности (в том числе: 1/3 доля в порядке приватизации и 1/3 доля в порядке наследования по завещанию, оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ), на квартиру площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И. Изотова