УИД 77RS0029-02-2022-003356-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
с участием прокурора Лебедевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3442/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселением.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что является собственником комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, на основании договора дарения от 24.11.2021 года. В настоящее время в указанной комнате зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Однако ему (ФИО1) стало известно, что ФИО2 увлекается спиртными напитками и собирает в комнате компании неизвестных людей. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, увлекается спиртными напитками и собирает компании в указанной комнате, он (ФИО1) полагает необходимым выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОМВД России по району Покровское - Стрешнево г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.
В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.
Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой комнату № 2 площадью 16, 9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес. Истец ФИО1 является собственником указанной комнаты на основании договора дарения комнаты от 24.11.2021 года, заключенного с ФИО3 (л.д. 14-16).
Согласно договору дарения комнаты от 24.11.2021 года, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), даритель передал в дар одаряемому, а одаряемый принял в дар от дарителя комнату № 2, назначение жилое, площадь объекта – 16,9 кв.м., кадастровый номер: 77:08:0006007:2577, находящуюся по адресу: г. Москва, Покровское-Стрешнево, адрес. Кадастровая стоимость комнаты составляет 2 044 265 руб. 07 коп. (л.д. 8-10).
В спорном жилом помещении зарегистрирован с 21.06.2021 года ответчик ФИО2 (л.д. 19).
Из искового заявления, а также данных в ходе судебного разбирательства пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире предыдущим собственником ФИО3 Ответчик проживает в спорной комнате, при этом не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, увлекается спиртными напитками и собирает компании в указанной комнате, сменил замки и не пускает истца в комнату.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.
Истцом в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о проживании ответчика на момент рассмотрения дела в спорной квартире.
Исходя из изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о выселении, при этом суд учитывает длящийся характер правоотношений, возникающих из жилищного законодательства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 августа 2022 года