61RS0045-01-2025-001128-30

К делу № 2-965/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 28 июля 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неклиновского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее должнику, третье лицо ОСФР по Ростовской области, ФИО2.

УСТАНОВИЛ:

.... отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее должнику, указывая на то, что на исполнении в Неклиновском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области в отношении ФИО1 находится исполнительное производство ....-ИП возбужденное ... на основании исполнительного листа ...., выданного Неклиновским районным судом, о взыскании ущерба, причиненного преступлением в размере 440866,00 руб., в пользу ОСФР ПО РО.

Задолженность по исполнительному производству по состоянию на ..., составляет: основной долг 439866,00 руб., исполнительский сбор 30860,62 руб.

Согласно ответов кредитных организаций установлено, что денежные средства на открытых счетах должника отсутствуют. Движимого имущества согласно ответу ГИБДД должник не имеет. Согласно объяснению, полученному от должника погасить задолженность в полном объеме, в срок установленный законом, возможности не имеет. Отсюда следует вывод, что должник ФИО1 не имеет денежных средств, достаточных для погашения задолженности.

При этом установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок; расположенный по адресу: .... кадастровый .... вид права — собственность, назначение объекта-земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Должник уклоняется от исполнения своих долговых обязательств, чем нарушает права и законные интересы взыскателя на получение присужденных им денежных средств.

Иное принадлежащее должнику имущество, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения задолженности отсутствует.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. В соответствии с положениями п.1 ст.69 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе, исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, т. е. взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты права взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, именно: на земельный участок; расположенный по адресу: .... кадастровый .... вид права - собственность, назначение объекта-земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

В судебное заседание представитель Неклиновского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что на данный момент она не имеет возможности выплатить полную сумму и дала своё согласие на то, чтобы забрали её землю в счет погашения задолженности.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения искового заявления, не возражал против того, чтобы забрали землю в счёт погашения задолженности.

Представитель третьего лица ОСФР по Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика ФИО1 и третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статья 13 ГПК РФ).

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Соответствующий перечень имущества закреплен в статье 446 ГПК РФ.

По общему правилу, установленному ст. 237 ГК РФ, исполнение обязательств перед кредитором возможно за счет обращения взыскания на имущество должника.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Заявленные требования об обращении взыскания на имущество, по существу, являются разновидностью мер принудительного исполнения обязательств.

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

При этом согласно ст. 4 данного Федерального закона одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В частности, в развитие данного законодательного принципа, статья 69 Федерального закона предусматривает императивное положение о том, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности.

Таким образом, при рассмотрении заявленных взыскателями в рамках ст. ст. 237, 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего взысканию, размеру имеющегося долга.

Указанные нормы прямо предусматривают судебный порядок обращения взыскания на земельный участок, что вместе с тем, не снимает с суда обязанности соблюдать установленные законом принципы осуществления исполнительного производства, одним из которых является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На исполнении в Неклиновском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области в отношении ФИО1 находится исполнительное производство ....-ИП возбужденное ... на основании исполнительного листа ...., выданного Неклиновским районным судом, о взыскании ущерба, причиненного преступлением в размере 440866,00 руб., в пользу ОСФР ПО РО.

В добровольном порядке задолженность ответчиком была погашена не в полном объеме. В материалах дела имеется чек по операции от ..., согласно которому ответчиком были перечислены денежные средства в размере 1000 руб. на реквизиты взыскателя (л.д. 24).

Требования исполнительного производства должником не исполнены в полном объеме. В рамках исполнительных производств наложены аресты на открытые счета ответчика. Денежные средства на счетах в банках отсутствуют. Удержания не производятся.

Пункты 1 - 5 статьи 69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от ... «Об исполнительном производстве» определяют, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ..., ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., вид права – собственность, назначение – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, площадью 500 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: .....

В отношении указанного земельного участка проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования об обращении взыскания на земельный участок.

Кроме того, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок как мера принудительного исполнения, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку ответчик не предпринимает действия по погашению долга перед взыскателем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

.... отдела судебных приставов УФССП России по .... к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее должнику, третье лицо ОСФР по ...., ФИО2, - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника – ответчика по делу ФИО1, ... года рождения, а именно на земельный участок площадью ....., расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером ...., вид права – собственность, назначение – земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ....