УИД: 66RS0025-01-2022-000919-89

г/д 2-840/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 17 октября 2022 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при помощнике судьи Шушаковой С.Н.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Нижней Салды ФИО1,

представителя истца - адвоката Тимоховой Г.Н.,

представителя ответчика – адвоката Тютиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик являлся зятем истца. В 2016 году брак дочери истца и ответчика распался. Поскольку у ФИО3 на момент развода не было иного жилья, истец разрешил ему остаться проживать в доме пока ответчик не подыщет себе новое жилье. В 2017 году истец заболел, ему требовались деньги на лечение, в связи с чем решил продать дом. Истец в письменной форме предупредил ответчика об освобождении занимаемого им жилого дома, однако последний проигнорировал просьбу освободить жилое помещение, продолжает в нем проживать в настоящее время. Ответчик членом семьи истца не является, законных оснований для проживания в жилом доме не имеет.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, воспользовавшись правом ведения дел через представителя.

Представитель истца суду пояснила, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец намерен продать спорный жилой дом, ответчик не является членом семьи истца, в соответствии со ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым домом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик пояснил, что не признает заявленные требования.

Представитель ответчика исковые требования не признала, полагала, что оснований для выселения ответчика не имеется.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.02.2014 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.02.2014 г.

Из пояснений представителей сторон также следует, что ФИО3 являлся зятем истца ФИО2 В 2016 году брак ответчика и дочери истца был расторгнут, фактические брачные отношения прекращены. Ответчик временно остался проживать с жилом доме истца.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиками не заключался.

Ответчик ФИО3 с 22.09.1995 года по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности.

Следовательно, у ответчика имеется другое место жительства.

28.04.2022 года истец направил ответчику требование об освобождении занимаемого им жилого помещения, которое было им получено по почте 06.05.2022 года и оставлено последним без исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, он не является в силу закона и не может быть признан членом семьи собственника ФИО2, поскольку не проживает с ним совместно и не ведет общее хозяйство, следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что требование истца об освобождении ответчиком занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнено.

Таким образом, заявленные требования о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022 г.

Судья Юкина Е.В.