Дело № 2 – 720/2025
УИД: 25RS0013-01-2025-000662-47
Мотивированное решение составлено: 29.07.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующий судья Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального округа <адрес> края, ФИО4 о признании права собственности на гараж, третье лицо: ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с названным иском, ссылась, что <Дата> согласно расписке он купил гараж №___, площадью 29,3 кв.м. по <адрес> у ФИО4 Её муж ФИО2 согласно ответа администрации ПГО, входил в список членов ГСК №___ «Огонек», расположенный по адресу: <адрес> – 76. Муж ФИО9 умер <Дата>, и она как его наследница по закону, продала ему указанный гараж. Так как в настоящее время ГСК «Огонек» не существует, ни она, ни он не могут вступить в члены ГСК. <Дата> на гараж был оформлен БТИ технический план, как на объект завершенного строительства. Согласно технического паспорта гараж №___, принадлежащий ФИО7, площадью 29,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес> построен в <Дата> году. Просил признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №___, площадью 29,3 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
ФИО1 администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом.
ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия ФИО1.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума N 10/22, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов №___ от <Дата>. «О отводе земельных участков под строительство объектов в <адрес>» гаражно-строительному кооперативу «Огонёк» под строительство гаражей в <адрес> в районе ХФЗ отведен земельный участок площадью 0,8 га.
Постановлением администрации <адрес> края от <Дата> №___, «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в <адрес>», присвоен почтовый адрес сблокированной гаражной застройке в гаражно-строительном кооперативе №___ «Огонёк» на 18 боксов в <адрес> №___, согласно прилагаемой схемы масштаба 1:500.
Из ответа администрации муниципального округа <адрес> от <Дата>. ФИО2 входил в список членов гаражно-строительного кооператива №___ «Огонёк», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Бюро технической инвентаризации <адрес> <Дата> ФИО7 выдан технический паспорт на гараж №___, расположенный по <адрес> в <адрес>, имеющий общую площадь 29,3 кв.м., год постройки <Дата> г.
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс №___ по адресу <адрес>, построен на отведенном органом самоуправления для этих целей земельном участке, является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, ФИО2, являясь членом гаражно-строительного кооператива №___ «Огонёк», владел гаражом на законных основаниях.
ФИО3 приобрел право собственности на спорный гараж №___ у ФИО4, являющейся наследником умершего ФИО2, что подтверждается распиской от <Дата>.
По сообщению КГКУ «ФИО1 землями и имуществом на территории <адрес>» от <Дата>, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – ФИО1 БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> ул. ФИО8, <адрес>, гараж №___, отсутствует.
Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на спорный гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что, поскольку гараж возведен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, введен в эксплуатацию, истец приобрел его по договору купли-продажи и использует по назначению, право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, то суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №___, площадью 29,3 кв.м, год постройки <Дата>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО8, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, <Дата> года рождения, место рождения: <адрес> край, паспорт №___ №___, выдан <Дата>. УМВД России по <адрес>, право собственности на гаражный бокс №___, площадью 29,3 кв.м., год постройки <Дата>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они имеют право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Литвишко