гражданское дело (...) УИД 23RS0(...)-28

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 23 мая 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания

ФИО2,

с участием

прокурора

истца

третьего лица

Арипшевой М.А.,

ФИО

ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в размере 1/2 доли, расположенная по адресу: (...)., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от (...) ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в размере 1/4 доли, расположенная по адресу: (...)., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от (...) ФИО3 ФИО принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в размере 1/4 доли, расположенная по адресу: (...), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от (...) Указанное жилое помещение общей площадью 80,30 кв.м, состоит из 4 комнат жилой площадью 48,50 кв.м., кухни 9,50 кв.м., санузел 4,20 кв.м., коридор 14,80 кв.м., лоджия 7,10 кв.м. В данной квартире зарегистрированы ФИО, ее супруг ФИО и их дочери ФИО и ФИО, что подтверждается выданной справкой (...) от (...). Ответчик вселен в вышеуказанную квартиру (...). В настоящее время ответчик более трех лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство сначала в (...), в период с (...) по (...), потом в (...), в период с (...) по (...), а потом в (...) с (...), где и проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет, поскольку установлены индивидуальные приборы учета. Попытки вселения в жилое помещение в течение трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий ответчик не подавала. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик лишь формально зарегистрирован в квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку она совместно с другими собственниками приняли решение о продаже квартиры и приобретение другой, с меньшей площадью, а ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Свой отказ ответчик объясняет тем, что не согласна с принятым решением о продаже принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры. На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (...) снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена надлежащим образом, в суд поступил ее отзыв на исковое заявление, в котором она просит рассмотреть данное дело без ее участия, указывает, что отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в связи с тем, что считает решение о продаже квартиры неразумным, по этим основаниям возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Третье лицо ФИО3, представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца ФИО, третьего лица ФИО, прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО является собственником на праве общей долевой собственности квартиры в размере 1/2 доли, расположенная по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (...) (...).

ФИО, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, в размере в размере 1/4 доли, расположенная по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (...) (...).

ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в размере в размере 1/4 доли, расположенная по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (...) (...).

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

В соответствии с адресной справкой от (...), ФИО зарегистрирована по адресу: (...).

Согласно акту ООО «УК Славянский комфорт» о фактическом не проживании от (...) ФИО в спорном жилом помещении более трех лет не проживает.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Снять ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 мая 2023 года.

Копия верна Согласовано

Судья Славянского

городского суда ФИО1