Дело №46RS0031-01-2022-001529-90
Производство №2-1292/8-2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2022 года г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,
при помощнике судьи Агутиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Курска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение-комната является объектом муниципальной собственности г.Курска. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО1, с выездом на место установлено, что ответчик длительное время не проживает в помещении, не пользуется правами нанимателя и не исполняет соответствующие обязательства, не оплачивает коммунальные платежи. Считают, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика в жилом помещении уважительных причин не имеет, в связи с чем, обратились в суд.
Представитель истца Администрации г.Курска по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- комнатой по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании пояснила, что ФИО1, длительное время не проживает по указанному адресу более 6 лет, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей. Кроме того, ими были сделаны запросы в ЕГР ЗАГС, сведения о смерти ФИО1 отсутствуют. ФИО1 неоднократно привлекался к уголовной ответственности, но в настоящее время наказание не отбывает, в связи с чем считает, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика в жилом помещении уважительных причин не имеет.
Ответчик ФИО1 извещался по адресу, указанному в иске, т.е. по месту регистрации, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» по доверенности ФИО2 поддержала заявление Администрации г.Курска.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).
С учетом п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Частью 3 ст.83 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение комната является объектом муниципальной собственности г.Курска, о чем имеется запись в реестре (л.д.11-12).
Согласно выписки из лицевого счета № открытого в управляющей компании ООО УК «Проект «Честное ЖКХ», зарегистрированным в комнате значится ФИО1(л.д.18).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 длительное время не проживает в помещении, не пользуется правами нанимателя и не исполняет соответствующие обязательства, не оплачивает коммунальные платежи.
Данные обстоятельства подтверждаются сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.19), карточкой по лицевому счету МУП «Водоканал города Курска» (л.д.20-21), карточкой по лицевому счету Филиал ПАО «КВАДРА» -«Курская ГЕНЕРАЦИЯ» (л.д.22,23-25), а также показаниями допрошенного в судебном заседании ст.УУП ЗОП ФИО3
Истцом и судом для установления местонахождения ответчика были сделаны запросы в ЕГР ЗАГС, сведений о смерти ФИО1 не имеется (л.д.14), из требования ИЦ УМВД России по Курской области следует, что наказание ФИО1 не отбывает (л.д.39), из ответа ОБУЗ ККПБ следует, что ФИО1 на учете не состоит и в учреждении не находится (л.д.29).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имеет большую задолженность по оплате коммунальных и других жилищных платежей, не несет обязанности нанимателя, в связи с чем, исковые требования Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением -
Взыскать с ФИО1 в доход МО г.Курск госпошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с которым стороны могут ознакомиться 08.08.2022 г.
Председательствующий судья: