Решение по делу № 2-432/2022 от 21.09.2022 | Приволжский районный суд (Самарская область)

63RS0024-01-2022-000657-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года с. Приволжье

Приволжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2022 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились с вышеуказанным исковым заявлением в суд.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Солнечный» и ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в связи с которым, последние приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор приватизации был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В нотариальной палате заведено наследственное дело № после смерти ФИО1 Лицом, обратившимся за принятием наследства является супруга - ФИО5

При обращении истцами в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права на указанный объект недвижимости, им было в этом отказано по тем основаниям, что жилое помещение не было зарегистрировано за наследодателем, а также с имеющимися в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ технических ошибок в фамилиях правообладателей, вместо правильных «ФИО13», указано «ФИО14».

На основании изложенного, истцы просили установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ООО «Солнечный», зарегистрированного в <адрес> распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (ФИО13) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/2 доли), за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/4 доли), за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/4 доли).

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО10 участия не принимали, заявив ходатайство о рассмотроении дела в их отсутствие.

Ответчики Администрация муниципального района <адрес>, Администрация сельского поселения Новоспасский м.<адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявив письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против иска не возражают.

Третье лицо, нотариус нотариального округа <адрес>, ФИО11, в судебное заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо, Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Солнечный» и ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в связи с которым, последние приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор приватизации был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцами своего права на владение и пользование своим имуществом (квартирой).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Судом установлено, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются технические ошибки в фамилиях правообладателей, вместо правильных «ФИО13», указано «ФИО14», что не соответствует действительности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Суд полагает, что указанные разночтения в правоустанавливающих документах возникли в результате технических ошибок и носят явный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных по делу доказательств позволяет установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (ФИО14) ФИО7 и ООО «Солнечный», зарегистрированного в <адрес> распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (ФИО13) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку правильность анкетных данных истцов и наследодателя ФИО1 подтверждена имеющимися в материалах дела: копиями паспортов, копией доверенности, свидетельством о смерти, справкой нотариуса.

Все вышеназванные обстоятельства подтверждены документально и ответчиками не оспариваются.

По мнению суда, отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учётом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Учитывая вышеуказанное, суд считает иной возможности оформить имущество у истцов нет, поэтому полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (ФИО14) ФИО7 и ООО «Солнечный», зарегистрированного в <адрес> распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (ФИО13) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/2 доли), за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/4 доли), за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/4 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков