50RS0№-09
Дело №а-220/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.01.2023 <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Даценко Д.В. и секретаря ФИО5, рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес>, заинтересованные лица ФИО8, о признании незаконным уведомления, обязании совершить действие,-
УСТАНОВИЛ:
Административный истец обратился в суд и просил признать незаконным уведомление № <данные изъяты> г. о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Обязать ФИО9 устранить допущенные нарушения путем осуществления государственной регистрации снятия ограничений:
- запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 по <адрес> (номер государственной регистрации №
- запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (номер государственной регистрации №
- запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (номер государственной регистрации №);
- запрещение регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №);
- запрещение регистрации на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (номер государственной регистрации №).
Административный иск мотивирован тем, что ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, выдан ТП № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) обратилась в ФИО14 с заявлением о снятии ограничений (прекращении ареста), наложенных на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок), а именно:
1) Запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> (номер государственной регистрации №);
2) Запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (номер государственной регистрации №);
3) Запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16номер государственной регистрации №);
4) Запрещение регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №);
5) Запрещение регистрации на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 (номер государственной регистрации №).
Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена в связи с наличием ограничений, наложенных судебными приставами. Для цели снятия ограничений Административный ответчик указал на необходимость обращения непосредственно к судебным приставам-исполнителям, на основании постановлений которых были наложены ограничений не земельный участок.
По мнению административного истца, уведомление вынесены с нарушением закона и подлежит признанию незаконными в связи с тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) в отношении нее введена процедура реализации имуществом (приложение № к настоящему заявлению).
В судебном заседании представитель административного истца, по доверенности ФИО7 на административном исковом заявлении настаивал по изложенным в нем доводам.
Административный ответчик - ФИО18, в судебное заседание не явились, о месте и времени суда извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.
Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации перехода права собственности урегулирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом 3 случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с абз. 3 п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.
Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании гражданина банкротом и об открытии процедуры реализации имущества.
Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возбуждения дела о банкротстве" с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в ЕГРП подлежит погашению. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что по смыслу абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона о несостоятельности (банкротстве) с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве.
Как разъяснено в пункте 14 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 59, норма абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона о несостоятельности (банкротстве) распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и на аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.
Таким образом, в силу прямого указания Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения о признании гражданина банкротом и открытии в отношении него процедуры реализации имущества, ранее наложенные судом аресты и иные ограничения распоряжения имуществом общества снимаются без принятия об этом самостоятельного акта судом общей юрисдикции или арбитражным судом. При этом реализация данных положений Закона не ставится в зависимость от оснований и целей наложения ареста.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как указал Верховный Суд РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-4037, сохранение ареста, не направленного в данном случае на достижение публично-правовых целей недопустимо.
Моментом, обязывающим Управление Росреестра снять ограничения (обременения) прав, а также не накладывать новые, является дата представления в данный орган вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании лица, чье право ограниченно, несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства. Из имеющихся в деле документов следует, что Административный ответчик располагает вышеуказанными сведениями. В материалы дела представлены доказательства направления требования в адрес Административного ответчика.
Судом установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав – исполнитель ФИО19, на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства; площадь: 1485кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровый №; площади: 1485 кв. м; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: собственность;
- жилой дом с хозяйственными постройками; площадь: 347,1кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровый №; площади: 347,1 кв. м; Номер государственной регистрации: №; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность;
- земельный участок; площадь: 1070 кв.м.; расположен по адресу, <адрес>, <адрес>; кадастровый №; площади: 1070 кв. м; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: собственность;
- земельный участок; площадь: 1070кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- земельный участок; площадь: 1070кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- земельный участок; площадь: 1070кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;
- жилой дом с хозяйственными постройками; площадь: 347,1кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №
- земельный участок для индивидуального строения; площадь: 1485 кв. м; расположен по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №;
- земельный участок; площадь: 1070кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый № (л.д.97-99).
ФИО2 обратилась в ФИО20 с заявлением о снятии ограничений (прекращении ареста), наложенных на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно:
1) Запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 по <адрес> (номер государственной регистрации №);
2) Запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 (номер государственной регистрации №);
3) Запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 (номер государственной регистрации №);
4) Запрещение регистрации на основании Постановления судебного пристава-исполнителя, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №);
5) Запрещение регистрации на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Заместитель начальника отдела-заместитель старшего судебного пристава ФИО25 ФИО6 (номер государственной регистрации №).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) в отношении нее введена процедура реализации имуществом (приложение № к настоящему заявлению) (л.д. 54-55).
Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена в связи с наличием ограничений, наложенных судебными приставами. Для цели снятия ограничений Управление Росреестра по <адрес> указало на необходимость обращения к судебным приставам-исполнителям, на основании постановлений которых были наложены ограничения на земельный участок (л.д. 39-42).
Принимая во внимание, что решением Арбитражного суда <адрес> ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) в отношении нее введена процедура реализации имущества, суд полагает, что ранее наложенные судом аресты и иные ограничения распоряжения имуществом ФИО2 подлежат снятию.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав незаконным и обязывает Управление Росреестра по <адрес> устранить допущенные нарушения путем осуществления государственной регистрации снятия ограничений.
Руководствуясь ст. ст. 178-180 КАС РФ суд,
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес>, заинтересованные лица ФИО26, ФИО1, о признании незаконным уведомления, обязании совершить действие, удовлетворить.
Признать незаконным уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Обязать Управление Росреестра по <адрес> устранить допущенные нарушения путем осуществления государственной регистрации снятия ограничений:
- запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 (номер государственной регистрации №);
- запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, № (номер государственной регистрации №);
- запрещение регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 (номер государственной регистрации №); запрещение регистрации на основании ФИО29, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №;
- запрещение регистрации на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30 (номер государственной регистрации №).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированной части.
Судья