Решение по делу № 2-433/2022 от 29.07.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело №

Поступило в суд 30.05.2022

УИД 54RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года

Купинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Макалева И.В.,

при секретаре Зуевой Е.Е.,

с участием:

помощника прокурора

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 , ФИО2 , ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в Купинский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В данной квартире зарегистрированы: она и ФИО3, ФИО4, ФИО5 Со слов родственников ФИО3, ФИО4, ФИО5 по приговору суда отбывают наказание в местах лишения свободы:

- ФИО5, года рождения, осуждена приговором Советского районного судом по п. «б к отбыванию наказания сроком ;

- ФИО3 ч, года рождения, осужден приговором Купинского районного суда по ч. 4 отбыванию наказания сроком ;

- ФИО4 ч, года рождения, осужден приговором Первомайского районного судом по ч. к отбыванию наказания сроком .

Ответчик ФИО5 была зарегистрирована в доме с , ответчик ФИО3 был зарегистрирован в доме с , ответчик ФИО4 был зарегистрирован в доме с , в связи с назначением наказания с большим сроком отбывания, коммунальные платежи не оплачивают, пока они отбывают наказания с выше 10 лет она будет оплачивать завышенные коммунальные платежи, в том числе и за осужденных, к тому же в ближайшее время она планирует продать дом, а наличие постоянной регистрации осужденных, мешает ёй это сделать и законно распорядиться своими правами как собственника жилого дома.

Просит суд признать ФИО5, года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: и снять её с регистрационного учета; признать ФИО4 ча, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учета; признать ФИО3 ча, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила суду, аналогично изложенному в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила суду, аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений суду не представила, была уведомлена своевременно и надлежащим образом по месту отбывания наказания под расписку.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, был уведомлен своевременно и надлежащим образом по месту отбывания наказания по расписку.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, был уведомлен своевременно и надлежащим образом по месту отбывания наказания по расписку.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, о чём не возражали участвующие в деле истец, представитель истца, прокурор.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца свидетелей заслушав заключение помощника прокурора полагавшей исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию от ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенной по адресу: .

Согласно выписке из домовой книги жилом , с в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО5, с в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3 с в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Признание утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях:

- лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительства;

- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;

- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что жилой принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме, но никогда в нем не проживали, были зарегистрированы в жилом доме до приобретения права собственности на него ФИО1

В связи с регистрацией у ответчиков возникало право на проживание по месту регистрации, то есть по , но своим правом ответчики не воспользовались, следовательно, они не нуждается в данном жилом помещении. Права собственности на данное жилье у них нет и никогда не было.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, показаниями истца, представителя истца, свидетелей и не опровергнуты ответчиками.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого дома по , имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом доме истца без фактического проживания является фиктивной и лишает его права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя его собственность правами третьих лиц, кроме того, регистрация лица без фактического проживания противоречит закону. Требование истца в судебном заседании подтверждено материалами дела. То, что ответчики продолжают числиться зарегистрированным в жилом доме истца, приводит к тому, что истец не может продать или подарить квартиру, свободной от проживания третьих лиц, а также нарушается право социального обеспечения истца.

Суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, так как согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не создаёт и не прекращает право пользования гражданином спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, требование истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: , является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По смыслу ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО3, ФИО4, ФИО5, как лица, утратившие право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: , подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учёта по вступлению настоящего решения в законную силу,

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 , ФИО2 , ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 , года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: .

Признать ФИО2 , года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: .

Признать ФИО2 , года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение является основанием снятия ФИО2 , ФИО2 , ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: , для отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд , принявший настоящее решение.

Председательствующий: Макалев И.В.