УИД: 61RS0008-01-2025-004449-79

Дело №2-3364/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 17 ноября 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Посиделовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН/ТСЖ «Благо» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН/ТСЖ «Благо» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в его обоснование следующее.

ФИО2 является собственником жилых помещений №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается отчетом по начислениям и задолженностям по лицевому счету. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты долга за помещения и коммунальные услуги. Ответчик действий по погашению задолженности не предпринимал.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которым истец просит суд взыскать в пользу ТСН/ТСЖ «Благо» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и взносы за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224641, 64 руб. и пени в за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 95229, 17 руб., за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212730, 14 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93375, 04 руб., за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207111, 91 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93375, 09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17472 руб.

Представитель истца - ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, по изложенным в них доводам.Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не выразила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о дне слушания дела, не явившимся в судебное заседание, каких-либо ходатайств об отложении судебного разбирательства и об уважительности не явки в суд не поступало, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногоч.3 ст.169настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ рлата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п.37,38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равными календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифу (ценам) для потребителей, установленным ресурс снабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов)».

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилых помещений № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом за период взысканияосуществлялось ТСН/ТСЖ «Благо».

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалось задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету, отчету по начислениям и долгам, выпиской по лицевому счету задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, взносы и пени составляет за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224641, 64 руб. и пени в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95229, 17 руб., за жилое помещение № запериод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212730, 14 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93375, 04 руб., за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207111, 91 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93375, 09 руб.

Расчет пеней произведен истцом с учетом постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», а также постановления Правительства РФ от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Поскольку расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскания вышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчету задолженности и пени.

Суд также считает, что размер пени соразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения прав истца и уменьшению не подлежит. Ответчиком доказательств явной несоразмерности взысканной пени не представлено, как и не приведено убедительных доводов, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств применительно к положениям ст.333 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачуискав размере 17 472 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, исходя из размера уточненных исковых требований с ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6057,26 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН/ТСЖ «Благо» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № номер №) в пользу ТСН/ТСЖ «Благо» (ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и взносы за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224641, 64 руб. и пени в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95229, 17 руб., за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212730, 14 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93375, 04 руб., за жилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207111, 91 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93375, 09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17472 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 6057,26 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья:

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 года.