Дело № 2–374/2025

51RS0017-01-2025-000391-95Решение составлено в окончательной форме 23.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре Хановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее по тексту НКО «ФКР МО») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.

В обоснование требований указывает, что Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от *.*.* собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора. У собственников помещений в многоквартирных домах Мурманской области возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года. За период с *.*.* по *.*.* собственник не в полном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность за данный период составила 238 974 рубля 17 копеек, в том числе пени 21 436 рублей 64 копейки.

С учетом уточненных требований, ссылаясь на положения статей 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в сумме 217 537 рублей 53 копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в сумме 24 366 рублей 16 копеек, пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.*, до момента фактического исполнения обязательств на сумму 217 537 рублей 53 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 257 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя не направила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания, не ходатайствовала. Направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, поскольку истец не изменял оснований и предмета исковых требований, не увеличивал их размер, в целях соблюдения прав истца, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос за капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся (ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», в целях обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области».

Порядок и срок внесения взносов на капитальный ремонт определен Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее Закон № 1629-01-ЗМО).

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, определенном Правительством Мурманской области в порядке, установленном настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 – 2043 годы, которая опубликована в Электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» 12.04.2014.

Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению платы на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников указанного дома возникла с декабря 2014 года.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» был утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 рубль за 1 кв. м площади для деревянных многоквартирный домов этажностью 3 и менее этажей и 3 рубля для прочих многоквартирных домов. Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП утвержден размер минимального взноса для прочих многоквартирных домов 6 рублей, указанный тариф действовал до 2021 года. Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2021 – 2023 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений 9 рублей, а на период 2023 – 2025 годы утвержден размер минимального взноса 10 рублей 32 копейки за 1 кв. м площади (Постановление Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с *.*.* (л.д 6). На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1 (л.д.11).

Из лицевого счета следует, что за период с сентября 2015 года по январь 2025 года, исходя из площади нежилого помещения, и размера минимального взноса, определенного Постановлениями правительства Мурманской области, действовавшими в определенные периоды, ФИО1 ежемесячно производилось начисление платы на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения, она должна нести обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в соответствии с законом.

В связи с неисполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение у ФИО1 возникла задолженность, которая за указанный период составила 217 537 рублей 53 копейки.

Доказательств исполнения своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и отсутствие задолженности, ответчик суду не представила.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика перед истцом за нежилое помещение за период с *.*.* по *.*.* составляет 217 537 рублей 53 копейки. Расчет соответствует требованиям закона, произведен исходя из площади помещения и размера минимального взноса, утвержденного Постановлениями Правительства Мурманской области на 2022-2024 годы.

При таком положении исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с *.*.* по *.*.* в размере 217 537 рублей 53 копейки подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик не оплачивал ежемесячные взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, истец рассчитал пени за период с *.*.* по *.*.* в общей сумме 24 366 рублей 16 копеек.

Принимая во внимание, что доказательств уплаты задолженности и пени, ответчиком, не представлено, суд находит обоснованными и требования о взыскании с ФИО1 пени, начисляемые за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму 217 537 рублей 53 копейки.

Оценивая требования истца в части возмещения судебных расходов, суд приходит к следующему.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, судом удовлетворены требования истца в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 217 537 рублей 53 копеек, пени в размере 24 366 рублей 16 копеек.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 8 257 рублей.

В материалы дела представлено платежное поручение № от *.*.*, из которого следует, что при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 8 169 рублей, при этом доказательств, свидетельствующих о несении истцом расходов, выше суммы, указанной в платежном поручении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку судом признаны обоснованными исковые требования по основному долгу, государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 8 169 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а недоплаченная государственная пошлина в размере 88 рублей, подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в размере 217 537 рублей 53 копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 24 366 рублей 16 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 169 рублей.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» пени, исчисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму 217 537 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, в доход бюджета Печенгского муниципального округа государственную пошлину в размере 88 рублей.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Гриних