УИД: 77RS0016-02-2024-026314-39

Дело № 2-3188/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года город Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Н. Дудакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоулер К.А., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Викса» о взыскании денежных средств по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Викса» о взыскании задолженности по договору аренды в размере * руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020 по 15.04.2024 в размере *. и далее до фактического исполнения обязательства. В обоснование исковых требований указав, что 01.02.2020 между сторонами был заключен договор аренды № 2 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. *, с ежемесячной платой в размере * руб., арендатор прекратил пользование помещением с 01.11.2023, вместе с тем обязанность по оплате в полном объеме не исполнил.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Викса» в судебное заседание не явилмч, извещалмч надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

По правилам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 01.02.2020 между ИП ФИО2 и ООО «Викса» был заключен договор аренды № 2, предметом договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: г. *, сроком по 31.12.2020, с возможностью дальнейшего продления.

Арендная плата установлена в п. 3.1 договора в размере * руб.

Оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 3.2 договора).

В доказательство частичного исполнения обязательства по оплате ежемесячных платежей истцом представлены в материалы дела платежные поручения.

В исковом заявлении ФИО2 указывает, что арендатор прекратил пользование помещением с 01.11.2023.

27.05.2024 у ФИО2 прекращен статус индивидуального предпринимателя.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что оплата по договору аренды ответчиком ООО «Викса» не осуществлялось надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере * руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке положений ст. 395 ГК РФ, за период с 11.02.2020 по 15.04.2024 в размере *., а также начисляемые на сумму основного долга в размере * руб., исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 16.04.2024 по день фактического исполнения, подлежит удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Викса» в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от 01.02.2020 в размере * руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020 по 15.04.2024 в размере *., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Взыскать с ООО «Викса» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами согласно п.1 ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга в размере * руб., исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 16.04.2024 по день фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через суд первой инстанции.

Судья А.Н. Дудаков

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2025