Дело <данные изъяты>

УИД:71RS0009-01-2023-000676-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что на территории ЕПГК <данные изъяты> он в 1984 г. своими силами построил гараж с подвалом <данные изъяты>. Земельный участок для строительства гаража ему выделялся, однако документы не сохранились. Гараж состоит на учете в Государственном учреждении Тульской области «Областное Бюро Технической Инвентаризации» за инвентарным номером <данные изъяты>. С момента постройки гаража ФИО1 является членом вышеуказанного ЕПГК, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом, содержит его в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает расходы за электроэнергию. Однако, в связи с тем, что не зарегистрировал право собственности на гараж, не может в полной мере им распоряжаться, поскольку документов, подтверждающих его право собственности на данный объект недвижимости, он не имеет.

Таким образом, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ЕПГК <данные изъяты>, литера Г, под. Г, инвентарный номер: <данные изъяты>, площадь гаража по внутреннему обмеру – 20,3 кв.м., площадь подвала по внутреннему обмеру – 5,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица – Ефремовский потребительский гаражный кооператив <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на территории ЕПГК <данные изъяты> ФИО1 в 1984 г. своими силами построил гараж с подвалом <данные изъяты>. Гараж состоит на учете в Государственном учреждении Тульской области «Областное Бюро Технической Инвентаризации» за инвентарным номером <данные изъяты>. С момента постройки гаража ФИО1 является членом вышеуказанного ЕПГК, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом, содержит его в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает расходы за электроэнергию.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 21.03.2023 и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), данный гараж имеет следующие характеристики: гараж с подвалом <данные изъяты> (Литера Г, под. Г), расположен по адресу: <данные изъяты>, ЕПГК <данные изъяты>, инвентарный номер: <данные изъяты>, площадь гаража по внутреннему обмеру – 20,3 кв.м., площадь подвала по внутреннему обмеру – 5,0 кв.м. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.15-18).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж с подвалом <данные изъяты>, лит Г, под. Г, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ЕПГК <данные изъяты>, инвентарный номер: <данные изъяты>, площадь гаража по внутреннему обмеру – 20,3 кв.м., площадь подвала по внутреннему обмеру – 5,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на указанный гараж с подвалом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2023.

Председательствующий М.Н. Мамонова