Дело № 2-698/2023
66RS0043-01-2023-000446-85
Мотивированное решение
изготовлено 21 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Басановой И.А.,
при секретаре Пономаревой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс под номером ХХХ, расположенный по адресу: <...> двухэтажное строение № ХХХ.
В обоснование иска истцом ФИО1 указано, что в соответствии с заявлением о приеме в члены ГСК " ХХХ ", на основании Протокола № ХХХ от ХХХ года, он был принят в его члены для строительства одного гаражного бокса за № ХХХ. Паевой взнос был передан от О. согласно её заявления. Строительство гаражного бокса велось истцом на основании Договора об инвестировании строительства гаражного бокса (долевое участие в строительстве гаражного бокса) от ХХХ года. В соответствии с условиями данного договора, г-н именуемый инвестором, принимает участие в инвестировании строительства ГСК, расположенного по адресу: ХХХ ул. К., ХХХ, а застройщик обязуется предоставить инвестору после ввода ГСК в эксплуатацию за № ХХХ размером ХХХ кв.м. Ранее на данном участке земли объектов никаких строений сооружений возведено не было. На основании решения общего собрания членов потребительского гаражно-строительного кооператива " Прогрессс Плюс " от ХХХ года объект незавершенный строительством (гараж) № ХХХ, расположенный возле " ХХХ " был предоставлен истцу ФИО1 Постановлением Главы города Новоуральска № ХХХ от ХХХ года было принято решение о формировании земельных участков, утверждении проектов границ земельных участков для строительства гаражных боксов в гаражном массиве "район -улица К., ХХХ ", двухэтажное строение № ХХХ и предоставлении их гражданам на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе гаражный бокс был предоставлен и истцу ФИО1 Гараж был истцом достроен, однако, приемка в эксплуатацию не была доведена до конца. Спорный гаражный бокс был поставлен на технический учет в филиале СОГУП "Областной центр недвижимости "Новоуральское БТИ и РН". Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности истца на гараж зарегистрировано не было. В связи с чем, истец обратился с иском о признании права собственности в судебном порядке.
Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 17 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Гаражно-строительный кооператив "Прогрессс Плюс", Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Истец ФИО1, его представитель - адвокат Семкина М.Н., действующая на основании ордера № ХХХ от ХХХ года, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились. До судебного заседания от представителя истца ФИО1 - адвоката Семкиной М.Н., поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик - Администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором указал, что Администрация Новоуральского городского округа не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, таким образом, не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Однако, против удовлетворения искового заявления возражений не имеет, решение по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третьи лица - Гаражно-строительный кооператив "Прогрессс Плюс", Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного разбирательства либо не просили.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы города Новоуральского городского округа № 1008 от 16.09.2008 года «О формировании земельных участков, утверждении границ земельных участков для строительства индивидуальных гаражных боксов в гаражном массиве «район - улица К., ХХХ», двух этажное строение № ХХХ и предоставлении их гражданам на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора» были сформированы из земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов) общей площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ для строительства индивидуальных гаражных боксов два земельных участка: в том числе один земельный участок площадью ХХХ кв.м. и один земельный участок площадью ХХХ кв.м. Также был утвержден проект границ земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов) площадью ХХХ кв.м., расположенный в гаражном массиве «район - улица К., ХХХ», двух этажное строение № ХХХ города Н. для строительства индивидуальных гаражных боксов.
Согласно Приложению № ХХХ к вышеуказанному Постановлению Главы города Новоуральского городского округа № ХХХ от ХХХ года, гражданам из категории земель населенных пунктов на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на ХХХ год был предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв.м. расположенный в гаражном массиве «район - улица К., ХХХ», двух этажное строение № ХХХ города Н. для строительства индивидуальных гаражных боксов по списку, в том числе, истцу ФИО1 (п. 59).
Также Постановлением Главы города Новоуральского городского округа № ХХХ от ХХХ года арендаторам были установлены границы земельных участков по договору с организацией, имеющей лицензию на проведение землеустроительных работ.
Судом установлено, истец ФИО1 является членом Гаражно-строительный кооператив "Прогрессс Плюс", паевый взнос внесен полностью, сведений о наличии у истца задолженности перед Гаражно-строительным кооперативом "Прогрессс Плюс" по взносам не имеется.
Истцом ФИО1 на предоставленном земельном участке в гаражном массиве «район - улица К., ХХХ» был выстроен спорный гаражный бокс, вместе с тем, действий, направленных на сдачу в эксплуатацию и регистрацию права на построенный гаражный бокс истец не выполнил.
Спорный гаражный бокс с условным номером ХХХ, расположенный по адресу: <...> ХХХ, двухэтажное строение № ХХХ, поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», что подтверждается инвентарной карточкой
Из ответа Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, имеющегося в материалах дела, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс под номером ХХХ, расположенный по адресу: <...> ХХХ, двухэтажное строение ХХХ, отсутствуют.
В судебном заседании из представленных письменных доказательств, установлено, что строительство спорного гаражного бокса осуществлялось за счет собственных средств и силами истца, на специально отведенном месте.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенных для этих целей земельных участках, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение: гаражный бокс под номером ХХХ, расположенный по адресу: <...> двухэтажное строение № ХХХ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.
Довод ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, так как не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, судом не принимается. По смыслу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о признании права на объект недвижимости, является собственник земельного участка, на котором такой объект расположен. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс истца, предоставлен для строительства индивидуальных гаражных боксов Постановлением Главы Новоуральского городского округа. Таким образом, Администрация Новоуральского городского округа является надлежащим ответчиком по заявленному иску.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс под номером ХХХ, расположенный по адресу: <...> двухэтажное строение № ХХХ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Басанова
Согласовано
Судья И.А. Басанова