УИД 35RS0022-01-2025-000839-50
Дело № 2-518/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 12 ноября 2025 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Голодовой Е.В.,
при секретаре Анфаловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на имущество.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Малого Совета Тотемского городского Совета народных депутатов № 1 от 18.01.1993 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 709 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается актом на право собственности на землю ...... Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ....., право собственности на этот земельный участок в соответствии с действующим законодательством в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. В 2002 году она обращалась в Тотемский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на второй этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Решением суда от 28.09.2022 по гражданскому делу ..... ее исковые требования удовлетворены, за ней признано право собственности на второй этаж жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При рассмотрении данного дела судом установлено, что первый этаж и земельный участок, площадью 709 кв.м., передан ей по договору дарения от родственницы ФИО3 Второй этаж дома передан ФИО2 от бабушки ФИО4 также на основании договора дарения в 1986 году. Поскольку он являлся собственником половины дома, при передаче земли в собственность граждан в начале 90-х годов на имя ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю. ФИО2 проживает в <данные изъяты>, фактически никогда не пользовался ни домом, ни земельным участком, не появлялся в жилом помещении, устранился от их владения, не проявляет к недвижимому имуществу интереса и не исполняет обязанности по его содержанию. 17.10.2017 она подарила 1 этаж дома и земельный участок своему сыну ФИО5 После вступления в законную силу решения суда от 28.09.2022 также подарила ФИО5 и второй этаж дома. Таким образом, владельцем дома и земельного участка площадью 709 кв.м. является ФИО5 Длительное время она пользуется данным земельным участком по назначению, обрабатывала огород, собирала ягоды, яблоки. Затем по состоянию здоровья перестала заниматься огородничеством, но продолжала платить налоги, относится к имуществу как своему, владеет им открыто и добросовестно более 20 лет. При признании иска о признании за ней права собственности на второй этаж дома в силу приобретательной давности она не заявила требования относительно спорного земельного участка в связи с юридической неграмотностью. Обращалась к ФИО2 с просьбой приехать и оформить свои права на земельный участок с последующей передачей прав на землю ей, но он не идет на встречу, отказывается заниматься оформлением земли. При этом не возражает против оформления земельного участка на ее имя без его участия. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 709 кв.м. за истцом в силу приобретальной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Бредихина Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что истец более 20 лет владела земельным участком, содержала его, оплачивала налоги, правопритязаний иных лиц на данный участок не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. В заявлении пояснил, что факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, действительно ФИО1 пользуется земельным участком добросовестно и непрерывно на протяжении многих лет, использует его по назначению, оплачивает налог, который начислялся на его имя. На спорный земельный участок он не претендует, поскольку проживает в другом государстве, интереса к этому имуществу не имеет, расходы на его содержание не несет.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Решением Тотемского районного суда Вологодской области от (дата) за ФИО1 признано право собственности на 2 этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 08.11.2022.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес> находится многоквартирный жилой дом, площадью 239,5 кв.м., кадастровый номер ....., количество этажей: 2, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: .....; .....
(дата) ФИО1 1 этаж дома и земельный участок по адресу: <адрес> и (дата) - 2 этаж указанного жилого дома подарила сыну ФИО5
Согласно выпискам ЕГРН собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами ....., ..... является ФИО5
Собственником земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: <адрес> площадью 709 +/-5 кв.м., является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно государственному акту на право собственности на землю ..... ФИО2 на основании решения Малого Совета Тотемского городского Совета народных депутатов ..... от (дата) предоставлен в собственность земельный участок площадью 709 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно отчету о наличии и распределении земли за 1993 год, составлен список граждан, имеющих земельные участки в г.Тотьме. Среди прочих указан ФИО2, имеющих земельный участок площадью 709 кв.м. по вышеуказанному адресу.
По сведениям ЕГРН, сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером ....., отсутствуют.
По сведениям УФНС России по Вологодской области, исчисление земельного налога по земельному участку с кадастровым номером ..... производилось ФИО2, оплата произведена в полном объеме, задолженность по уплате земельного налога отсутствует.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, так как оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Принимая во внимание, признание иска ответчиком, а также тот факт, что ФИО1 пользуется земельным участком более 20 лет, владеет им открыто и добросовестно, принимает меры по обеспечению его сохранности, обрабатывала земельный участок и уплачивает налог, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании права собственности на имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 709 кв.м., кадастровый номер ....., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда с подачей жалобы через Тотемский районный суд.
Судья Е.В.Голодова
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 г.
Судья Е.В.Голодова