Дело № 2-532/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.М.,

с участием прокурора Пронченковой А.С.,

при секретаре Смирновой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим заявлением в обоснование указав, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: -а, . В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает в данном жилом помещении, выехала из него с момента заключения договора купли-продажи в , членом её семьи не является, договорные отношения между ними на право проживания в жилом помещении окончены. В связи с регистрацией ответчика у истца создаются препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Учитывая изложенное, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в содержании искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 извещалась о дне слушания дела по месту фактической регистрации. В судебное заседание ответчик не явилась, её местонахождение не известно.

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков адвокат Есипова М.Н. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости истец приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: -а, .

Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе условий по проживанию в жилом помещении ответчика, членом семьи собственника она не является, но при этом сохраняет регистрацию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика, в принадлежащей на праве собственности истцу жилом помещение, нарушает его права на пользование и распоряжение этим жилым помещением, предусмотренные нормами гражданского и жилищного законодательства (ст.30 ЖК РФ).

Поскольку факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей недвижимостью, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск, признав ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: -а, .

Данное Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022