Дело

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца прокурора Республики Дагестан ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску прокурора Республики Дагестан ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об аннулировании (прекращении) записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, и возврате земельного участка в муниципальную собственность МО «сельсовет Ахтынский»,

УСТАНОВИЛ:

РД ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка законности государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: . Основанием постановки указанного участка на кадастровый учет послужила выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги по л/с <***>, заложенная в период 2013-2017 гг. Согласно акта проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ -АП содержание выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги по л/с <***>, заложенная в период 2013-2017 гг., о наличии у ФИО3права на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., выданная администрацией СП «сельсовет Ахтынский» не соответствует сведениям, содержащимся в похозяйственной книге. Просит аннулировать запись о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 1900 кв.м., а также возвратить данный земельный участок площадью 1900 кв.м. в муниципальную собственность.

Определением суда от 17.05.2022г. по делу проведена замена ненадлежащего ответчика надлежащими – ФИО1, ФИО2 наследниками по закону первой очереди умершего ФИО3

В судебном заседании истец - прокурор Республики Дагестан ФИО5, исковые требования поддержал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не уведомили. В суд от от ответчика ФИО1 поступили возражения на исковое заявление, согласно которым ФИО6, отец ФИО1 скончался 10.08.2018г. Согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде земельного участка, указанного в иске прокурора, перешло в ее владение. Половину от указанного земельного участка ФИО1 подарила своему брату ФИО2. Копии указанных документов приложены к письменным возражениям. С иском ответчик не согласна, просит отказать в удовлетворении иска прокурора.

Представители третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, письменные возражения на иск не представили.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает, что в данном случае извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, причины его неявки неуважительными, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. <***> ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела по представленным сторонами доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ч.6).

В соответствии с п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права за ответчиком ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: .

Между тем, основанием постановки указанного участка на кадастровый учет послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения «сельсовет Ахтынский» Республики Дагестан.

Проведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по проверкой установлено, что содержание выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги по л/с <***>, заложенная в период 2013-2017 гг., о наличии у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., выданная администрацией СП «сельсовет Ахтынский» не соответствует сведениям, содержащимся в похозяйственной книге. В похозяйственных книгах, заложенных в период до 2001 г. записи о наличии прав на земельный участок ФИО3 отсутствуют.

При этом каких-либо сведений о наличии у ответчика земельного участка в похозяйственной книге не имеется, таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730 зарегистрировано на основании недействительного документа.

Какие-либо иные документы в обоснование предоставления ответчику и регистрации права собственности на спорный земельный участок ответчиком суду не представлены.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований прокурора.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.26 ЗК РФ, ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", ст.131 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора Республики Дагестан ФИО5 к ФИО3 об аннулировании (прекращении) записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и сведений о земельном участке из единого государственного кадастра недвижимости, возврате земельного участка в муниципальную собственность - удовлетворить.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,26.04.1983г.р., на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: , и аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке.

Возвратить земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: в муниципальную собственность МО «сельсовет Ахтынский».

Принятые судом обеспечительные меры по вступлению настоящего решения суда в законную силу отменить.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А.Рашидов

Решение суда изготовлено на компьютере в совещательной комнате 15.07.2022г.