№ 2-1201/2022

УИД 72RS0...-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Упорово 12 октября 2022 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Мкртчян Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/2022 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивировали тем, что весной 1994 года по бытовой сделке путем внесения истца, как собственника в членскую книжку, она приобрела за 1 000 рублей у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ... .... Со времени покупки земельного участка, пользуясь земельным участком как собственностью, истец состоит в садоводческом товариществе ..., оплачивает ежемесячные членские взносы, пользуется земельным участком, следит за его сохранностью, платит членские взносы, несет бремя содержания недвижимого имущества. До сегодняшнего времени она открыто владеет и пользуется данным земельным участком, никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет. Согласно сведениям межмуниципального отдела по Заводоуковскому городскому округу и Упоровскому району Росреестра сособственником земельного участка значится ФИО3, который, согласно справке о смерти от ..., умер .... Согласно Реестру наследственных дел, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело ... у нотариуса ФИО6. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, ссылаясь по правовому обоснованию на ст. ст. 225,234, ГК РФ, п.п. 15,16,17,19 постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума высшего Арбитражного суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просит суд:

- признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 500 кв. м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ...... ... за ФИО1, ... года рождения, уроженки ....

Определением Заводоуковского районного суда Тюменской области от 29.08.2022 удовлетворено ходатайство ФИО1 от 29.08.2022 о замене ненадлежащего ответчика администрацию Заводоуковского городского округа Тюменской области на надлежащего ФИО5, являющуюся наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО3.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, ответчик ФИО5, нотариус Тюменской нотариальной палаты ФИО6, третье лицо администрация Заводоуковского городского округа Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

От истца ФИО1 в лице представителя ФИО7 представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Ответчиком ФИО5, представителем третьего лица администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области ФИО8 представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из копии членской книжки садовода Садоводческого товарищества рабочих и служащих Завод «Тюменьсельмаш» (л.д.10-12) следует, что ФИО1 принята в члены товарищества, размер садового участка 500 кв. м., участок №2 по 6-ой улице д. Яковлево. Членские взносы внесены по 2021 год.

Из ответа Управления Росреестра по Тюменской области от 15.06.2022 (л.д.13) следует, что согласно записям в журнале регистрации выдачи государственных актов на право собственности на землю садово-огороднических товариществ, которые вел комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Заводоуковскому району до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеется запись о предоставлении земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: ..., ... что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей ...

Как следует из справки о смерти ... от ... (л.д.14) ФИО3 умер .... Согласно Реестру наследственных дел от ... (л.д.15) после смерти наследодателя ФИО3, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело ....

Согласно выпискам из ЕГРН от ... (л.д.16-17) и от ... (л.д. 25-27) земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв. м., расположен по адресу: ..., .... Особые отметки: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимости имущества: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель: ФИО3.

Согласно ответу на запрос нотариуса Тюменской нотариальной палаты нотариального округа: город Заводоуковск и Заводоуковский район Тюменской области ФИО6 от 01.08.2022 установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является ФИО5. Наследственное имущество: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями. На наследственное имущество выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 500 кв. м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ... .... Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Из информации, предоставленной МП ОП МО МВД России «Заводоуковский» от ... установлено, что ФИО5, имеет регистрацию по месту жительства с ..., по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют об его добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая во внимание, что земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более двадцати восьми лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 192-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск, ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ... (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... ...), право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв. м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...... ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года.

Судья подпись И.В. Севрюгина