РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6775/2022 по иску ФИО1, адресфио, ФИО2, Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» к ФИО3 об обязании устранить нарушения использования земельного участка, взыскании судебной неустойки,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ФИО3 (далее ответчик) об обязании устранить нарушения использования земельного участка, взыскании судебной неустойки, в обосновании своих требований указали что, они являются собственниками земельных участков, принадлежавших им на праве собственности, на их участках возведены дома, в которых истцы постоянно проживают с членами своей семьи.
Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по соседству с земельными участками истцов.
адрес, принадлежащие ответчику, имеют вид разрешенного использования для дачного строительства. В нарушение вида разрешённого использования ответчиком на земельных участках возведены хозяйственные постройки, где им содержаться свиньи, в результате чего расплодились мухи, крысы, мыши, уничтожающие деревья и кустарники, распространяется зловония, сточные воды с отходами жизнедеятельности свиней попадают в колодец с питьевой водой на территории земельных участков истцов.
Ответчик в добровольном порядке отказывается прекратить разведение свиней и использует земельные участки не по целевому назначению, чем нарушает права истцов.
В связи с вышеизложенным, просили суд возложить на ФИО3 обязанность по устранению нарушения использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0060304:563, 50:31:0060304:562, 50:31:0060304:564, 50:31:0060304:565, посредством освобождения земельных участков от свиней в течении 30 суток с момента вступления решения суда в законную силу и понуждения к использованию по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования для садоводства, взыскать с ФИО3 в пользу каждого из истцов судебную неустойку за каждый день просрочки в размере сумма в день в случае неисполнения судебного акта.
В настоящее судебное заседание явился представитель истцов Починка Н.В. и ТСН «Земляничное» по доверенности фио, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.
В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22, Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В ходе судебного заседания установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:551 расположенный по адресу: адрес, сельское поседение Баранцевское, в районе адрес. Участок расположен на адрес «Земляничное», участок 59,60.
Истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:545 расположенный по адресу: адрес, сельское поседение Баранцевское, в районе адрес. Участок расположен на адрес «Земляничное», участок 53.
Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060304:499 расположенный по адресу: адрес, сельское поседение Баранцевское, в районе адрес. Участок расположен на адрес «Земляничное», участок 223.
Указанное выше подтверждается копиями выписок из ЕГРН, приобщенных к материалам дела, согласно которым, вид разрешенного использования земельных участков для дачного строительства.
Согласно копиям выписок из ЕГРН ответчику ФИО3 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0060304:563, 50:31:0060304:562, 50:31:0060304:564, 50:31:0060304:565. Вид разрешенного использования земельных участков – для дачного строительства. адрес расположены на адрес «Земляничное», что подтверждается копией плана ТСН «Земляничное», приобщенного к материалам дела.
В соответствии с Уставом ТСН «Земляничное» член ТСН обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, не нарушать права членов ТСН, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).
Для содержания свиней нормативов в Уставе ТСН не установлено, поскольку разведения и содержания свиней на садовых участках не предусмотрено, данные участки для таких целей не предназначены.
Вместе с тем согласно актов осмотра адрес «Земляничное» имеющихся в материалах дела следует, что на участках принадлежащих ответчику обнаружены хозяйственные постройки, предназначенные для коммерческого разведения свиней, места складирования навоза и кормов, а также поголовье свиней.
17 сентября 2021 г. представитель истцов в адрес ответчика направил претензию с требованием освобождения земельных участков от свиней и использовать земельные участки по назначению. Ответчик оставил данную претензию без удовлетворения.
Иного судом не установлено.
Поскольку действия ответчика по разведению свиней на принадлежащих ему земельных участках, нарушает вид разрешенного использования, а также нарушает права владения земельными участками, принадлежащих истцам, суд возлагает на ФИО3 обязанность по устранению нарушения использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0060304:563, 50:31:0060304:562, 50:31:0060304:564, 50:31:0060304:565, посредством освобождения земельных участков от свиней в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и понуждает к использованию по целевому назначению указанных земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования для дачного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.
В силу п.1 ст.308.3 ГК РФ В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В силу п.1 ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании указанных выше норм права, суд присуждает судебную неустойку в размере сумма, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу в пользу каждого из истцов.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает c ответчика в пользу истца фио госпошлину в размере сумма, в пользу истца ТСН «Земляничное» госпошлину в размере сумма.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать ФИО3 устранить нарушения использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0060304:563, 50:31:0060304:562, 50:31:0060304:564, 50:31:0060304:565, расположенных по адресу: адрес ФИО5, ТСН адрес 68, 69, 73, 74, посредством освобождения земельных участков от свиней в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, понудить ФИО3 к использованию по целевому назначению земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0060304:563, 50:31:0060304:562, 50:31:0060304:564, 50:31:0060304:565, расположенных по адресу: адрес ФИО5, ТСН адрес 68, 69, 73, 74, в соответствии с видом разрешенного использования для дачного строительства.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере сумма, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 в пользу адресфио судебную неустойку в размере сумма, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере сумма, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» судебную неустойку в размере сумма, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья:
Решение изготовлено в окончательном виде 30 ноября 2022 г.