Дело №2-1353/2023

(УИД 27RS0005-01-2023-001254-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Логашевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» ФИО2, действующей по доверенности,

представителя третьего лица МУП «Стрела» ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО УК «Северный округ», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Северный округ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что на основании решения суда, она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру ****, другим сособственником в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО4 В квартире никто из них не зарегистрирован и не проживает, квартира в аренду не сдается. В квартире установлены приборы учета. Ответчик ФИО4 на протяжении нескольких лет коммунальные платежи не оплачивает, попытки договорится с ним об оплате своих долей, результата не принесли, она вынуждена оплачивать задолженность самостоятельно. *** она в одностороннем порядке обратилась в управляющую компанию с просьбой разделить лицевые счета, на что ей было сообщено о возможности такого раздела в судебном порядке. Просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, за ней в размере <данные изъяты> доли, за ФИО4 в размере <данные изъяты> доли; обязать ООО УК «Северный округ» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционального долям в праве собственности, производить начисление соразмерно долям в праве собственности на квартиру с выдачей отдельных платежных документов, взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Протокольным определением суда от 27.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ».

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила сославшись на то, что услугой домофон, оказываемой МУП г.Хабаровска «Стрела» она не пользуется и намерена в ближайшее время отказаться от данного вида услуги, в связи с чем, определение порядка в указанной части не требуется. Судебные расходы в виде расходов на представителя просила взыскать с ответчика ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснила, что она направляла в адрес ФИО4 телеграмму с просьбой определить между ними порядок оплаты за жилое помещение, которое было им проигнорировано, на телефон он не отвечает, а направленные ей представителем ФИО4 – <данные изъяты>. письма не содержат четкого текста и понимания, что желает от нее получить ФИО4 Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4, его представитель <данные изъяты> в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причин не явки не указали, ходатайств об отложении не заявляли. Ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснял, что ФИО4 выражает намерение продать свою долю истцу, в связи с чем, вынужденности и необходимости заявленных требований не имеется.

Представитель ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца в части определения между собственниками порядка оплаты исходя из принадлежащих им долям в квартире, ссылаясь при этом на то, что организация прав истца не нарушала, требования о возложении обязанности заключить отдельные соглашения самостоятельных требований собой не представляют, так как подлежат исполнению при наличии вступившего в законную силу решения суда, тем самым организация не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица МУП г.Хабаровска «Стрела» ФИО3 суду пояснила, что оказываемая МУП «Стрела» услуга по обслуживанию системы ограничения доступа - «домофон» не является жилищно-коммунальной услугой, и является неделимой.

Представитель ответчика ООО УК «Северный округ», представители третьих лиц МУП ГХ «РКЦ», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причин не явки не указали, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от *** (вступившим в законную силу) за ФИО1 <данные изъяты> признано право собственности на ... доли квартиры ****. За ФИО4 <данные изъяты> признано право собственности на ... доли указанной квартиры.

Истцом ФИО1 право собственности на ... доли квартиры **** зарегистрировано ***

Ответчик ФИО4 правом государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не воспользвоался.

Согласно поквартирной карточки, лицевого счета на квартиру, зарегистрированных лиц в ней не имеется.

Судом также установлено, что Управляющей организацией многоквартирного дома **** является ООО УК «Северный округ». Управляющей организацией через МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП г.Хабаровска «РКЦ») выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в т.ч. на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД), а также на коммунальные услуги электроснабжение (лицевой счет ...).

Согласно представленным копиям квитанций счета за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам квартиры непосредственно выставляются АО «ДГК» (лицевой счет ...), по газоснабжению ООО «Газэнергосеть Хабаровск» (лицевой счет ...), по холодному водоснабжению и водоотведению – МУП ГХ «Водоканал» (лицевой счет ... по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Хабавтотранс ДВ» (лицевой счет ...). Счета по взносам на капитальный ремонт выставляются <данные изъяты>

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, согласно в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).Из указанных норм следует, что расчеты по оплате жилищно-коммунальных платежей производятся в зависимости от площади жилого помещения, показания приборов учета или по установленным нормативам по количеству лиц, проживающих в жилом помещений (в случае отсутствия приборов учета индивидуального потребления).

Из материалов дела, пояснений истца следует, что приборы учета индивидуального потребления в квартире установлены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу указанных норм об обязанностях собственника (сособственников) жилого помещения, поскольку плата за содержание жилого помещения (согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), плата за коммунальную услугу отопления, за вывоз твердых бытовых отходов, а также взнос на капитальный ремонт - начисляются исходя из общей площади жилого помещения и независимо от факта проживания в жилом помещении собственника, то соответственно, несение бремени по их оплате является обязанностью собственника (сособственников) имущества по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ) вне зависимости от проживания жилого помещения. Несение этой обязанности осуществляется соразмерно доли сособственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.247 ГК РФ, каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем возникший спор согласно ст. 247 ГК РФ подлежит разрешению в судебном порядке.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, подлежит определению пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение, а именно следующим образом:

- оплата начислений за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), оплата начислений за коммунальные услуги электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, оплата взноса на капитальный ремонт – подлежит распределению между сособственниками пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 в размере ... доли, ФИО4 в размере ... доли.

Принятое судом решение является основанием для заключения сособственниками жилого помещения ФИО1, ФИО4 с ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» соглашений об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статья 100 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что *** между адвокатом <данные изъяты>. и ФИО1 (доверитель) заключено соглашение об оказании юридической помощи № ..., предметом которого является подготовка искового заявления, направление всем участникам процесса и в суд первой инстанции по вопросу разделения лицевых счетов на квартиру, расположенную по ****. Стоимость оказываемых услуг составляет <данные изъяты> руб., которые уплачены ФИО1 ***, что подтверждается чек-ордером на сумму *** руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

На основании изложенного, учитывая указанные нормы процессуального закона о праве выигравшей стороны на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом категории спора, характера и объема выполненной представителем работы по делу, суд считает возможным определить размер подлежащих взысканию судебных расходов в пользу истца в размере 10 000 руб., как отвечающих указанным требованиям, и подлежащими взысканию с ответчика ФИО4, которым требования истца ФИО1, выраженные в телеграмме от 15.05.2023 согласии на разделение лицевых счетов, добровольно исполнены не были.

Также с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ООО УК «Северный округ», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****

ФИО1 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), оплату начислений за коммунальные услуги электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт - в размере ... доли причитающихся платежей;

ФИО4 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), оплату начислений за коммунальные услуги электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, оплату взноса на капитальный ремонт - в размере <данные изъяты> доли причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО4, ..., в пользу ФИО1, <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 29 августа 2023 года.

Председательствующий Е.И. Бараненко

...

...

...

...