Дело № 2-0606/23
УИД: 77RS0024-02-2022-018111-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0606/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании установить индивидуальный прибор учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 фио обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании установить индивидуальный прибор учета, в обоснование заявленных требований указав, что с марта 2021 г. фио является с собственником 2/3 доли комнаты №1 и 2/3 доли комнаты №4 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником по 1/3 доли в каждой из указанных комнат. Истцу и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном пользовании комнатой №1 и комнатой №4 в спорной квартире, а также местами общего пользования. Истец лишен возможности пользоваться долями в указанных спорных комнатах, поскольку ответчик заняла обе комнаты и препятствует и препятствует истцу пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом. Поскольку до настоящего дня истец не может воспользоваться принадлежащим ей помещением, добровольное соглашение между сторонами относительно порядка пользования жилым помещением отсутствует, истец просит суд определить порядок пользования комнатой №1 и комнатой №4 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в следующем порядке: в пользование истца определить комнату №1, площадью 17,4 кв. м., ответчика-комнату №4, площадью 12,4 кв. м. места общего пользования – пропорционально размеру долей в праве собственности; оставить в совместном пользовании истца и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования, пропорционально размеру долей в праве собственности; обязать ответчика освободить комнату №1 площадью 17,4 кв.м. в жилом помещении для использования ее истцом; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании комнатой №1, в соответствии с установленным порядком пользования, в том числе сдачи недвижимого имущества в аренду; обязать ответчика установить новый индивидуальный прибор учета электрической энергии для комнаты №4.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об отложении дела слушанием не просила, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ПАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества , находящегося в долевой собственности , в натуре либо выделе из него доли , в том числе и в случае , указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ , не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 37 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования
Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, состоит из 3 - Жилой изолированной комнаты общей площадью 84,7 кв.м., в том числе: площадь комнаты № 1 составляет 17,4 кв.м., площадь комнаты №4 составляет 12,4 кв. м., площадь ванной комнаты – 7,8 кв.м., площадь кухни -7,8 кв.адрес комната №2 площадью 24,5 кв.м. и комната №3 площадью 12, 4 кв. м. принадлежат иным собственникам, разногласий и спора с которыми истец не имеет.
Истец просит выделить в ее пользование комнату №1, площадью 17, 4 кв.м.,а ответчику выделить комнату №4 площадью 12,4 кв.м.
Суд полагает, что данный порядок пользования не нарушает права ответчика, а также учитывая размер долей истца и ответчика в праве собственности в спорном жилом помещении, суд полагает возможным определить порядок пользования комнатами №1 и №4, расположенными по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1 комнату №1 площадью 17,4 кв. м.; выделив в пользование ФИО2 комнату №4 площадью 12,4 кв.м., места общего пользования оставить в общее пользование сособственников.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако истцом не представлено доказательств чинения ей ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, таким образом, исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования об обязании установить индивидуальный прибор учета электроэнергии, суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 3 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из материалов дела следует, что комнаты не оборудованы отдельными приборами учета электроэнергии, в квартире по адресу: адрес имеется один единый электросчетчик.
В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок пользования комнатами №1 и №4, расположенными по адресу: адрес.
-выделив в пользование ФИО1 (паспортные данные) комнату №1 площадью 17,4 кв. м.;
-выделив в пользование ФИО2 (паспортные данные) комнату №4 площадью 12,4 кв.м.
- места общего пользования оставить в общее пользование сособственников.
В остальной части иска –отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес в течение месяца.
Судья Е.В. Гусева