УИД 11RS0008-01-2025-001855-90 №2-1245/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске Республики Коми 16 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от 18.08.2025 ответчик передал истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в передаче истцу в собственность квартиры было отказано в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства в период с 01.07.1991 по 11.03.2002. В указанный период истец с семьей проживала в <адрес>, при этом в период с 1991 г. по 1995 г. истец была зарегистрирована по адресу: РК <адрес> <адрес>, <адрес>, с 1997 г. по 2001 г. - по адресу: <адрес>. В период с июля 1998 по ДД.ММ.ГГГГ истец выезжала на <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещена, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец пояснила, что родилась на Украине, в Россию приехали с семьей в 1984 году, когда ей было 5 лет. Обучалась в Полянской средней школе, которую закончила в 1994 году, затем училась в ГПТУ №, которое окончила в 1997 году. В период обучения в ГПТУ-9 проживала по адресу: <адрес>, там же была зарегистрирована. После окончания училища нигде не работала, не обучалась. В июле 1998 года уехала на Украину, была там зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие), где проживала до августа 2000 года. В Светловодске работала в ЖКХ паспортистом-табельщиком, трудовой книжки на руках нет, утеряна. После приезда в Россию была прописана по адресу: <адрес>. На территории Украины жилья в собственности не имела. На территории России была прописка только в <адрес>. Правом приватизации ни разу не пользовалась. Брак зарегистрирован в России в ноябре 2000 года с ФИО3. Ребенок истца родился ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>.

Представитель истца ФИО2, будучи извещена надлежаще, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не привел возражений относительно заявленного требования, просил принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с п.2.9 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденного решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, в числе его основных задач указано осуществление в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 30,3 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты, находится в муниципальной собственности.

Данное жилое помещение истец ФИО1 занимает на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем спорного жилого помещения.

Истец обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Письмом председателя Комитета по управлению имуществом администрации МР г.Сосногорск» ФИО4 № от 04.08.2025 истцу сообщено об отказе в передаче в собственность жилого помещения в связи с не предоставлением справки, подтверждающей регистрацию ФИО1 в период с 01.07.1991 по 11.03.2002.

При этом ответчик сослался на требования п.п.2.6, 2.14 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан», согласно которым в числе документов, предоставляемых заявителем, находится справка с места жительства граждан РФ, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, за период с 01.07.1991 по момент регистрации в приватизируемом помещении, а непредоставление предусмотренных документов является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Между тем, указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого по договору социального найма помещения.

По сведениям, представленным ОВМ ОМВД «Сосногорский», ФИО1 в период с 12.03.2002 по 07.11.2024 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 07.11.2024 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иные сведения о регистрации истца ОВМ не представлены.

Из объяснений истца следует, что с 1984 года по июль 1998 года, с августа 2000 года по настоящее время истец проживала в <адрес>, училась в Полянской средней школе, затем в ГПТУ-9 <адрес>.

Согласно архивной выписке из лицевого счета № похозяйственной книги №3 за 1997-2001 г.г. Пожненской сельской администрации, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбывавшая на <адрес> в период с июля 1998 г по 23.08.2000.

Период проживания истца в г.Сосногорске до июля 1998 г. (до убытия на Украину) подтверждается также копией диплома и удостоверения об окончании ГПТУ-9 г.Сосногорска, из которых следует период обучения в нем истца с 01.09.1994 по 30.07.1997, а в последующий период - копиями формы №1П от 30.03.2001, из которой следует место жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение проживание истца на территории МР «Сосногорск» в спорный период, за исключением периода проживания на Украине в 1998-2000 г.г., когда истец не могла воспользоваться правом приватизации, предусмотренным законом Российской Федерации.

В Едином государственном реестре недвижимости и в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о наличии в собственности ФИО1 объектов недвижимости отсутствуют. Материалами дела также подтверждается, что истцом Мельник (добрачная фамилия Шиенко) В.А. право приватизации жилых помещений ранее не было использовано.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом АМР «Сосногорск», решений по вопросу признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по адресу: РК <адрес>, <адрес>, <адрес>, не принималось.

Указанные обстоятельства служат основанием для удовлетворения иска ФИО1 в силу следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.5, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждается наличие предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований возникновения у истца права приватизации спорного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ранее истец свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не реализовывала, что стороной ответчика не оспаривается. Истец в спорное жилое помещение вселена на законном основании, спорное жилое помещение к аварийному не отнесено, не является служебным и каких-либо оснований для отказа ей в приватизации спорного жилья суду первой инстанции не представлено. Иные лица, зарегистрированные по данному адресу и имеющие право претендовать на участие в приватизации спорного жилого помещения, отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации,

право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025.

Судья О.Н.Судовская