50RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3

Дмитровский городской суд ФИО5 <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 городского округа ФИО5 <адрес> о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 городского округа ФИО5 <адрес> о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, сняв земельный участок с государственного кадастрового учёта. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему принадлежат на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>; при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка, расположенного под частью жилого дома, выяснилось, что на границы формируемого земельного участка накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, данное несоответствие препятствует ему в уточнении местоположения границ земельного участка расположенного под частью его дома; фактически такой участок на местности отсутствует.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО3 городского округа ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении требований возражает, так как у истца нет прав снимать земельный участок.

Представитель третьего лица – ФИО5 по ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования призанет в полном объеме.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на основании решения ФИО3 городского суда ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Объект поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>

Иные части жилого дома вышеуказанным решением выделены в собственность ФИО2 и оставлены в собственности городского поселения ФИО3 муниципального района.

В соответствии с представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении границ образуемого земельного участка по сведениям ЕГРН выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет категорию земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования не установлен, права собственности не зарегистрированы.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае, учитывая, что сведения о правообладателях земельный участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, причины и основания его постановки на государственный кадастровый учет не известны, не следует это и из представленной в материалы дела копии кадастрового дела, органом местного самоуправления указанный земельный участок для целей его дальнейшего предоставления не формировался, при этом его местоположение нарушает права истца на формирование земельного участка под принадлежащей ему частью жилого дома, суд полагает исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, сняв его с государственного кадастрового учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, сняв данный земельный участок с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова