К делу № 2-2904/2023 23RS0014-01-2022-001959-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 10 июля 2023 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Майстер Л.В.,
при секретаре Отмаховой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности за ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер А, а общей площадью 43.4 кв.м., жилой 35,4 кв.м., а также сооружения, согласно техническому паспорту, расположенному по адресу: <адрес>, а также на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.
В обоснование указано, что 25.11.2010 г. истец с ответчиком составил предварительный договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер А,а, общей площадью 43.4 кв.м., жилой 35,4 кв.м., а также сооружения, и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежат ответчику на праве собственности, приобретенному по наследству. Согласно условий договора и дополнительного соглашения от 25.05.2011 г., сумма договора составляет 250 000 руб., договор купли-продажи указанных объектов недвижимости должен быть подписан сторонами не позднее 30.06.2011 г. 25.11.2010 г. истец передал ответчику указанную сумму в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по предварительному договору, основной договор не подписывает.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.
Материалами дела подтверждается, что 25.11.2010 г. ФИО1 и ФИО2 заключили предварительный договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер А,а, общей площадью 43.4 кв.м., жилой 35,4 кв.м., а также сооружения, и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежат ответчику на праве собственности, приобретенному по наследству.
Во исполнение условий договора и дополнительного соглашения от 25.05.2011 г., истец 25.11.2010 г. передал ответчику сумма по договору в размере 250 000 руб., что подтверждается копией соответствующей расписки.
При этом ответчик уклоняется от исполнения обязательств по предварительному договору, основной договор купли-продажи до настоящего времени ответчиком не подписан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер А, а общей площадью 43.4 кв.м., жилой 35,4 кв.м., а также сооружения, согласно техническому паспорту, расположенному по адресу: <адрес>, а также на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. 27
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 10.07.2023 года.
Председательствующий Майстер Л.В.