УИД № 36RS0034-01-2023-000819-96Дело № 2-685/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Россошь 26 июля 2023г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,при секретаре - Гришиной Т.П.,
с участием межрайпрокурора Россошанского района Воронежской области -ФИО1,
истца - /ФИО2./, представителя истца - /ФИО3./,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское делопо иску /ФИО2./ к /ФИО4./ опризнании утратившим право пользования жилым помещением со снятием срегистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО2./ обратился в суд с иском о признании утратившим право пользованияответчиком /ФИО4./, принадлежащим ему на праве собственности жилымдомом, расположенным по адресу: <адрес>
<адрес> со снятием с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решенияРоссошанского районного суда Воронежской области от 25.01.2021 года и договоракупли- продажи от 19.04.2022 года он является собственником 2/6 долей в общейдолевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. 2/3 доли в общейдолевой собственности названного жилого дома принадлежит на правесобственности /Н/. Ему и /Н/ принадлежит также по Угдоле в общей долевой собственности земельный участок по адресу: <адрес> Право собственности на объектынедвижимости подтверждается выписками из ЕГРН от 13.04.2021, от 20.04.2022. Вжилом доме в настоящее время зарегистрирована его племянница - /ФИО4./,<Дата обезличена> года рождения, которая, забрав личные вещи, добровольно выехала изжилого помещения и не проживает более 5 лет. После переезда, последняя расходовпо содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, ее личныхвещей в спорном помещении нет, членом семьи истца не является, намеренийпроживать в жилом помещении не высказывает, однако в добровольном порядкесняться с регистрационного учета из жилого дома истца не желает, чем нарушает егоправа, как собственника объекта недвижимости, не позволяя, в том числе,распорядиться жилым домом по своему усмотрению. Препятствий в проживании втечение продолжительного времени ответчику он не оказывал.
Истец /ФИО2./ в судебном заседании исковые требования поддержал, указав,что поддерживает изложенные в исковом заявлении доводы (л.д. 72, 73).
Представитель истца - /ФИО3./, действующая в порядке ст. 53 ч.б ГПК РФ (л.д. 72), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд ихудовлетворить.
Ответчик - /ФИО4./ в судебное заседание не явилась, о дате и временирассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации,указанном в исковом заявлении, а также адресной справке Отдела по вопросаммиграции ОМВД России по Воронежской области от 24.05.2023 (л.д.32); почтоваякорреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения (л.д.39,66).
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации (ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если онопоступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам,зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правилапункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом илиусловиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся вовзаимоотношениях сторон.
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получениякорреспонденции в отделении связи, в связи с чем, судебное извещениеотправленное судом было возвращено отправителю, риск неполучения поступившейкорреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФот 23.06.2015 N 25).
Третье лицо - ОМВД России по Россошанскому району в Воронежской областилице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому районуВоронежской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащимобразом, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 65). В адресованномсуду заявлении представитель /З/, действующая на основаниидоверенности от 22.05.2023 (л.д. 53), указала, что полагает вынесение решения наусмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.52).
Третье лицо - /Н/, извещенная надлежащим образом о рассмотрениигражданского дела, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть иск без ееучастия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает(л.д.67).
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и местерассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе отреализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстведела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием длярассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучивматериалы дела, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшеговозможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеетправо на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никтоне может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищеминаче как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом,другими федеральными законами.
Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживанияграждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его дляличного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут
сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (и.и. 1, 2 ст.288 ГК РФ).
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправепредоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину наосновании договора найма, договора безвозмездного пользования или на иномзаконном основании.
В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается вписьменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, чтописьменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.Доказательств иного суду не представлено.
Судом установлено, что /ФИО2./ является собственником 2/6 доли в общейдолевой собственности на жилой дом и ]/2 доли в общей долевой собственности наземельный участок по адресу: <адрес> на основании решений Россошанского районного суда Воронежской областиот 09.11.2021 года, от 25.01.2021 года и договора купли- продажи от 19.04.2022 года(л.д.10-15). /Н/ владеет на праве собственности 2/3 долями в общейдолевой собственности названного жилого дома и !/2 долей в общей долевойсобственности земельного участка по указанному адресу. Право собственности наобъекты недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН от 13.04.2021, от20.04.2022 (л.д.10-16).
Исходя из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России поРоссошанскому району Воронежской области от 24.05.2023 в жилом доме по адресу:<адрес> (л.д. 32) зарегистрирована/ФИО4./, <Дата обезличена> года рождения.
В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик былазарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи истца (племянница) всовершеннолетнем возрасте, и проживала, по утверждению истца и свидетелей, вдоме некоторое время. Более пяти лет назад ответчик /ФИО4./ добровольновыехала из жилого помещения истца, забрав все принадлежащие ей личные вещи. Внастоящее время ответчик добровольно с регистрационного учета из жилого домаистца сняться не желает.
О том, что договор найма между истцом и ответчиком не заключался, и последняяуже длительное время не проживает в жилом доме, принадлежащем /ФИО2./ и/Н/ на праве общей долевой собственности, что истец не чинилответчику препятствий в пользовании жилым помещением, подтвердилидопрошенные в судебном заседании свидетели /Щ/ и /Г/
Так, свидетель /Щ/ суду показал, что давно знает истца, а такжезнает и ответчика, так как /ФИО4./ приходится ему родной тетей.Неприязненных отношений между лицами участвующими в рассмотрении дела, неимеется. /ФИО4./ в доме по адресу: <адрес> не проживает более пяти лет. В этом доме живет он со своеймамой, поэтому ему известно, что личных вещей /ФИО4./ в спорном доме неимеется. Препятствий в проживании и пользовании домом истец относительноплемянницы не чинил.
Аналогичные показания дала свидетель /Г/, подтвердив, что Н.П.ГБ. добровольно выехала из жилого дома истца, не несет бремя расходов по егосодержанию, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Договор наймажилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными,так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знаютлично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомоложных показаний (л.д. 59 обор., 60).
Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют оботсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищныхправоотношений.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякихнарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениемвладения.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданинпостоянно или преимущественно проживает.
Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерациина свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределахРоссийской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом,квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда(служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещениеманевренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживаниянаселения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянноили преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иныхоснованиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и вкоторых он зарегистрирован по месту жительства.
Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечениянеобходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прави свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами,государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РоссийскойФедерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РоссийскойФедерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по меступребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жиломпомещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушаетустановленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учетаграждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.
Представленные истцом доказательства принадлежности истцу жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, а также установленные обстоятельства, а именно, наличие в собственностиответчика жилого помещения, позиция третьего лица - /Н/ порассматриваемому делу, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация
/ФИО4./ в жилом доме истца не позволяет последнему реализовывать своиправа, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права.
Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании/ФИО4./ утратившей право пользования жилым помещением, что являетсяоснованием для снятия ее с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решениесуда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса.
В судебном заседании представитель истца - /ФИО3./ просила непроизводить взыскание государственной пошлины с ответчика в порядке возврата.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление /ФИО2./ к /ФИО4./ о признании утратившей право пользования жилым помещением соснятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать /ФИО4./, <Дата обезличена> года рождения,уроженку <адрес>, утратившей право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия /ФИО4./, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежскийобластной суд, через Россошанский районный суд Воронежской области, в течениемесяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Рязанцева А.В.
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023