< >
УИД 35RS0001-02-2023-001456-06
дело № 2-2758/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 23 августа 2023 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Шарагиной Е.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лавровой Н.В., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по мотиву того, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 4. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2, < >. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, отношений не поддерживают. Оплату за жилое помещение ФИО2 не производит, его личных вещей в комнате не имеется.
Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ они проживала с ФИО2 по адресу спорного жилого помещения, имели общий бюджет. У ответчика имеются проблемы с наркотиками. Он неоднократно ее избивал, вызывали полицию, однако в связи с наличием у него регистрации в комнате, какие-либо меры сотрудниками полиции не принимались. В ДД.ММ.ГГГГ после очередной драки с ним она попала в больницу, впоследствии стала проживать у А.. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает года полтора, его вещей в комнате нет, следов проживания не видно. Пока ФИО2 зарегистрирован в принадлежащей ей комнате, вернуться туда для проживания она не может.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте его проведения извещался по адресу регистрации, судебное извещение возвращено отправителю за истечением срока хранения.
Ввиду отсутствия у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 назначен адвокат в качестве представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Лаврова Н.В. заявленные требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (судебной повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения сторон, заключение старшего помощника прокурора Шарагиной Е.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Из положений пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии счастью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение – комната с кадастровым номером №, расположенная <адрес> чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно сведениям ОВМ УМВД России по <адрес> ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Исследованными в судебном заседании доказательствами факт проживания ФИО2 в жилом помещении не подтвержден.
Права на данное жилое помещение у ФИО2 отсутствуют, членом семьи собственника жилого помещения он не является, доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора, наличия достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, судом не установлено, стороной ответчика не представлено. Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил временного характера, являлся постоянным, что подтверждается отсутствием его вещей в комнате.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, нарушает ее право, как собственника, по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, влечет для нее необоснованные ограничения.
Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).
В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО2 (паспорт < >) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (< >) прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № площадью 12,4 кв.м, расположенным <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (< >), с регистрационного учета по месту жительства <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья < > Е.В. Опаричева
Мотивированное решение суда составлено 25.08.2023.