№2-2513/2023
УИД:04RS0021-01-2023-002116-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: <...> д.5площадью 300кв.м., в координатах согласно схеме расположения и расположенным на участке жилым домом до 31 декабря 2015 года.
В обоснование указано, что истец с 2013 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года.
В судебное заседание истец ШактамаеваГ.Б.не явилась, направила заявление о рассмотрении в отсутствие, ее представитель по доверенности ФИО2 просила иск удовлетворить, пояснила, что истец с 2013 года пользуется спорным земельным участком, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени, дом приобрела29.01.2013г. у ФИО3 оплатив продавцу по расписке от29.01.2013г.денежныесредствав сумме 300000,00руб.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» по доверенности ФИО4 по существу требований возражений не высказала. Поалагала требования подлежащими удовлетворению
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд пришел к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ... с января 2013 года.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 303кв.м.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ... расположен жилой дом площадью 34,8 кв.м., год завершения строительства 1975. Дата первичной технической инвентаризации 16.12.2014г.
Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на август 2015, 2016,2017,2022 годы на спорном участке расположено строение.
Согласно расписке от 29.01.2014г. ФИО1 передала ФИО3, а ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в сумме 300000,00руб. за проданный дом по адресу ...
Согласно справке АЛ Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от 06.03.2017г. ... с 11.11.2014г. ФИО1 является пользователем самовольно возведенного жилого дома по адресу ...
Из материалов дела следует, что 23.12.2014г. ОУФМС России по Республике Бурятия по Советскому району г.Улан-Удэ истцу отказано в регистрации по месту жительства по адресу <...> связи с непредоставлением правоустанавливающих документов на дом.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законностьпредоставления участка, его площадь и координаты не исследуются судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.
Требования об установлении факта пользования самовольно возведенным домом на спорном участке удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1(...) удовлетворить частично.
Установить факт пользования ФИО1 (...) земельным участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 15.08.2023г.
Судья: подпись Власова И.К.
...
...
...
...