Дело №2-692/2022

УИД: 18RS0024-01-2022-000714-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года с. Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шарова Р.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галичаниной Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточнения, с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, <данные изъяты> в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет бесхозяйным объектом - квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, Владение квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Истцу неизвестен прежний собственник квартиры. Права иных лиц на квартиру в течение всего срока владения не заявлялись.

Истец просит установить факт владения недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, и признать на него право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что заявление поддерживает полностью.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что на спорное имущество не претендует.

Третье лицо ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ, как соседку. Истец проживала по адресу: <адрес> с супругом до его смерти. В дальнейшем истец продолжила проживать в квартире с сыном. Квартира колхозная. На данный момент колхоза не существует. Истец вместе с мужем владели квартирой открыто, ухаживали за квартирой, делали ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истец живет в квартире по адресу: <адрес> Сначала она жила с мужем и детьми. Муж истца умер. Квартиру ФИО9 предоставил колхоз. В настоящее время колхоз не действует. Л-вы распоряжались квартирой открыто.

Исследовав материалы дела оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

По сообщению Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики" от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО1 возражений против установления в отношении нее факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом - квартирой, <данные изъяты>, как свои собственным, не имеется.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ абоненту ФИО1 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате природного газа за период с января 2011 года по август 2022 года составляет 952,95 руб. Договор поставки газа в жилое помещение по указанному адресу для обеспечения коммунально-бытовых нужд заключен с истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке расчетов <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> производилось начисление платежей за услуги водоснабжения и их оплата. Абонентом указана ФИО1

Согласно справке <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> производилось начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и их оплата. Потребителем указана ФИО1

В ходе рассмотрения дела иные лица, претендующие на указанные жилой дом и земельный участок не установлены.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о регистрации брака <данные изъяты>.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

ФИО7 и ФИО1 являются родителями ФИО8 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> свидетельством о рождении <данные изъяты>, свидетельством о заключении брака <данные изъяты>. Спора о праве на спорный объект недвижимости между истцом и ее детьми не установлено.

Таким образом, у истца отсутствует надлежащим образом оформленный правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Тем не менее, суд не находит оснований, ставящих под сомнение принадлежность спорного объекта истцу, указанные обстоятельства в суде никем не опровергнуты.

Представленными доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждается факт того, что истец действительно владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и пользуется ею.

При таких обстоятельствах требование истца об установлении факта владения недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что право собственности в установленном законом порядке на указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона №51-ФЗ от 30 ноября 1994 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

В судебном заседание установлено, что владение истцом спорным имуществом является добросовестным, открытым, так как истец не скрывала факта нахождения в ее владении квартиры, и непрерывным, поскольку с 1998 года истец пользуется указанным в иске имуществом как своим собственным и по настоящее время.

Владение истцом спорным имуществом в указанный период времени никем не оспорено.

Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1, <данные изъяты>, недвижимым имуществом – квартирой, <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, <данные изъяты> в силу приобретальной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд УР.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.М.Шаров