Дело № 2-2668/2022

УИД 86RS0007-01-2022-003966-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нефтеюганска к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нефтеюганска обратилась с исковым заявлением к ФИО1 об обязании в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занятые земельные участки, расположенные по адресу: (адрес), примыкающие к земельному участку с кадастровым номером №, со стороны (адрес) 60 квадратных метров со следующими координатами:

- (иные данные)

- (иные данные)

- (иные данные)

- (иные данные),

со стороны улицы (адрес) 127 квадратных метров со следующими координатами:

- (иные данные),

- (иные данные),

- (иные данные),

- (иные данные)

- (иные данные), а в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, предоставить администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить вышеуказанные земельные участки за счет ответчика. Также просит в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда (л.д.5,82).

Требования мотивированы тем, 15 февраля 2021 года службой муниципального контроля администрации города Нефтеюганска на основании планового (рейдового) задания от 11 января 2021 года № проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование территории микрорайона (адрес). В ходе проведения контроля установлено, что существующие (огороженные) границы земельного участка, расположенного по адресу – (адрес), не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №. Ограждение со стороны ул. (адрес) установлено за пределами предоставленного в собственность ответчику земельного участка площадью 596 квадратных метров по договору купли-продажи № от 04 июля 2012 года с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство. Общая площадь огороженного земельного участка составляет 783 квадратных метров, общая площадь самовольно занятых земельных участков составляет 187 квадратных метров. Ответчику разрешение на использование земельного участка площадью 187 квадратных метров не выдавалось. Постановлением муниципального отдела по городу Нефтеюганску и городу Пыть-Яху Управление Росреестра по ХМАО-Югре от 31 марта 2021 года ответчик был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Также ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить самовольно занятые земельные участки. Однако по настоящее время ответчиком земельные участки не освобождены.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д. 85), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 81).

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48,80).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 названного кодекса.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV этого Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, общей площадью 596 кв. м. на основании договора купли-продажи от 04 июля 2012 года (л.д.25-32,58,63).

15 февраля 2021 года службой муниципального контроля администрации города Нефтеюганска составлен акт № планового (рейдового) осмотра, обследования территории, согласно которому установлено, что существующие (огороженные) границы земельного участка, расположенного по адресу – (адрес) не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером №. Ограждение со стороны ул. (адрес) установлено за пределами предоставленного земельного участка.

Общая площадь огороженного земельного участка составляет 783 квадратных метров, общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 187 квадратных метров (л.д.13-19).

Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от 31 марта 2021 года ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Данное постановление ответчиком получено 31 марта 2021 года (л.д.23-24).

26 июля 2022 года истец направил ответчику уведомление об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 187 квадратных метров (л.д.33).

29 августа 2022 года службой муниципального контроля вновь обследован спорный земельный участок и установлено, что ответчик самовольно занятые земельные участки не освободил (л.д.52).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик самовольно занял два земельных участка площадью 60 и 127 квадратных метра, примыкающих к земельному участку, расположенному по адресу: (адрес) с улицы (адрес). Требования истца об освобождении самовольно занятых земельных участков ответчиком не исполнено даже после привлечения его к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, по настоящее время ответчик продолжает нарушать требования земельного законодательства.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая, что в течение длительного времени ответчик не освобождает незаконно занятые земельные участки, суд приходит к выводу, что ответчик должен их освободить в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, считая указанный срок исполнения разумным и соизмеримым с необходимыми действиями.

В случае, если ответчик в указанный срок не исполнит решение суда, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с взысканием с ответчика необходимых расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства, судом с ответчика в пользу истца взыскивается неустойка в размере 150 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец, при подачи иска, был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Нефтеюганска (ИНН №) удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №)

в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занятые земельные участки, примыкающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу - (адрес), со стороны улицы (адрес) 60 квадратных метров со следующими координатами:

- (иные данные)

- (иные данные)

- (иные данные)

- (иные данные),

со стороны улицы (адрес) 127 квадратных метров со следующими координатами:

- (иные данные),

- (иные данные),

- (иные данные),

- (иные данные),

- (иные данные).

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в указанный срок, предоставить администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить вышеуказанные земельные участки за счет ответчика.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу администрации города Нефтеюганска (ИНН №) неустойку в размере 150 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации города Нефтеюганска к ФИО1 отказать за необоснованностью.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда