РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть объявлена: 17 февраля 2025 года
Мотивированное решение изготовлено: 17 февраля 2025 года
17 февраля 2025 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,
при ведении протокола помощником судьи Чернобривой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-305/2025 (УИД 71RS00251-01-2025-000143-30) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы администрации г.Узловая и района №91 от 28.01.1999 года ему для строительства гаража под автомашину был отведен земельный участок площадью 24 кв.м. в <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировал в ЕГРН 28.01.2023 года, кадастровый номер участка № Летом 1999 года на участке построил гараж площадью по наружному обмеру 42,2 кв.м., по внутреннему обмеру 37,1 кв.м. С целью приобретения всего земельного участка, занятого гаражом, обратился в администрацию МО Узловский район, однако в этом было отказано, рекомендовано обратиться в суд для оформления права собственности на строение. Препятствием для оформления права собственности на гараж является то, что площадь земельного участка, предоставленного для строительства, составляет 24 кв.м., в площадь построенного здания 42,2 кв.м. После оформления права собственности на гараж намерен обратиться в администрацию МО Узловский район для выкупа части земельного участка. Указал, что на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, претензий или требования, связанных с его владением, никто не предъявлял.
На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 42,2 кв.м., по внутреннему обмеру 37,1 кв.м., с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГМИЗ в районе железнодорожной бани.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
На основании постановления главы муниципального образования «г.Узловая и Узловский район» от 28.01.1999 года №91 ФИО1 включен в гаражно-строительный кооператив – <адрес> и ему для строительства гаража под автомашину отведен земельный участок площадью 4 х 6 м.
28.01.1999 года данный земельный участок постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Площадь участка 24 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, местоположение участка: <адрес>
Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 28.01.2023 года.
Как указал истец в исковом заявлении, на предоставленном участке в 1999 году он построил гараж.
Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному по состоянию на 26.04..2024 года, строение имеет площадь по внутреннему обмеру 37,1 кв.м., по наружному обмеру 42,2 кв.м., имеется подвал площадью 4,7 кв.м., местоположение: <адрес>
Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 42,2 кв.м. расположен на земельном участке площадью 24 кв.м., при этом спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.
Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1999 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.
В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.
Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №) право собственности на гараж с подвалом, площадью по внутреннему обмеру 37,1 кв.м., по наружному обмеру 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.П. Сироткина